매매예약완결권은 예약일로부터 10년이 경과 시 제척기간이 경과되어 소멸함.

매매예약완결권은 예약일로부터 10년이 경과함으로써 그 제척기간이 경과되어 소멸함.

2016-가단-5140370 가등기말소

대한민국

AAA

무변론

2016.09.05

1. 피고는 원고에게 화성시 ○○읍 ○○리 ○○○ 전 565㎡에 관하여 수원지방법원 화성등기소 1987. 4. 10. 접수 제○○○○호로 마친 소유권이전청구권가등기의 말소등기절차를 이행하라.

2. 소송비용은 피고가 부담한다.

청 구 취 지

주문과 같다.

1. 청구의 표시 : 별지 청구원인 기재와 같다.

2. 무변론 판결(민사소송법 제208조 제3항 제1호)

청 구 원 인

1. 원고가 소외 BBB 소유 재산인 별지 목록 기재 부동산에 대하여 압류(수원지방법원 화성등기소 2009. 4. 16. 접수 제○○○○호)한 체납액의 내용은 다음 표와 같습니다

2. 매매의 일방예약에서 예약자의 상대방이 매매예약 완결의 의사표시를 하여 매매의 효력을 생기게 하는 권리, 즉 매매예약의 완결권은 일종의 형성권으로서 당사자 사이에 그 행사기간을 약정한 때에는 그 기간 내에, 그러한 약정이 없는 때에는 그 예약이 성립한 때로부터 10년 내에 이를 행사하여야 하고, 그 기간을 지난 때에는 예약 완결권은 제척 기간의 경과로 인하여 소멸한다 할 것입니다(같은 취지 대법원 2003. 1. 10.선고 2000다26425호 판결 참조).

가. 소외 BBB은 1987. ○. ○. 피고 AAA와 사이에 별지 목록 기재 부동산에 관하여 매매예약을 체결하고, 1987. ○. ○. 피고 AAA 앞으로 위 매매예약을 원인으로 한 소유권이전청구권보전의 가등기를 마쳤습니다.

나. 위 매매예약완결권은 위 예약일인 1987. ○. ○.부터 10년이 되는 1997. ○. ○.이 경과함으로써 그 제척기간이 경과되어 소멸하였다고 할 것입니다

다. 따라서 별지 목록 기재 부동산에 대한 피고의 수원지방법원 화성등기소 1987. ○. ○. 접수 제○○○○○호 매매예약에 의한 소유권이전청구권보전의 가등기는 말소되어야 할 것입니다.

3. 원고는 소외 BBB의 조세채권자로서 소외 BBB을 대위하여 청구취지 기재와 같은 판결을 구하고자 이 사건 소를 제기한 것입니다.