피고들은 원고에게,

가. 별지 목록 기재 부동산을 인도하고,

나. 피고 D은 2021. 1. 1.부터, 피고 B,...

1. 인정사실

가. 원고는 2006. 5. 31. 피고 D과 별지 목록 기재 부동산( 이하 ‘ 이 사건 부동산’ )에 관하여 보증금 1,500만 원, 임료 월 30만 원, 임대기간을 2006. 6. 24.부터 2007. 6. 23.까지로 하는 임대차계약을 체결하였다.

나. 위 임대차계약은 갱신되어 오다가, 원고는 피고 D의 요구로 2011. 5. 4. 피고 B과 임차인을 피고 B로 하여 보증금 1,000만 원, 월 임료 35만 원, 임대기간 2011. 5. 4.부터 2012. 5. 3.까지로 하는 임대차계약을 체결하였다.

다.

원고는 2014. 5. 4. 피고 B과 보증금 1,500만 원, 월 임료 30만 원, 임대기간 2014. 5. 4.부터 2015. 5. 3.까지로 하는 임대차계약을 체결하였다.

라.

원고는 2016. 5. 4. 피고 B과 보증금 1,800만 원, 월 임료 55만 원, 임대기간 2016. 5. 4.부터 12개월로 하는 임대차계약을 체결하였다.

마. 위 임대차계약은 기간 만료 후 같은 내용으로 갱신되었다가, 원고는 2018. 5. 4. 피고 B 과 위 임대차계약 내용 중 월 임료를 60만 원으로 변경하는 임대차계약( 이하 ‘ 이 사건 임대차계약’) 을 체결하였다.

바. 피고 B은 원고에게 임대 보증금 1,800만 원 지급하였다.

피고 B이 2018. 5. 4.부터 차임 지급을 계속 연체하자 원고는 2019. 4. 18. 피고 B에게 연체된 차임 지급을 요청하면서 이 사건 임대차계약을 해지한다고 통 지하였다.

사. 원고는 이 사건 부동산의 소유자이다.

피고 B와 D은 2019. 10. 17. 원고에게 연체된 차임 중 200만 원을 지급하였고, 피고들은 현재까지 이 사건 부동산에 거주 중이다.

[ 인정 근거] 피고 B, C에 대하여 : 갑 제 1 내지 8호 증의 각 기재, 변론 전체의 취지 피고 D에 대하여 : 자백 간주

2. 청구원인에 관한 판단

가. 부동산 인도의무 이 사건 임대차계약은 2기 이상의 차임 연체를 이유로 한 원고의 해지의사표시에 따라 2019. 4. 18. 적법하게...