1. 원고의 피고 B에 대한 주위적 청구와 피고들에 대한 예비적 청구를 모두 기각한다.

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1. 기초사실

가. 원고의 대표자 청산인 E과 피고 C은 친구지간이고, 피고들 상호간은 부부지간이다.

나. 원고의 대표자 청산인 E은 2009. 7. 8. 피고 C과 사이에, 원고 소유인 인천 부평구 D 대 136㎡(이하, 이 사건 부동산이라고 한다)에 관하여 매수인을 피고 B으로, 매매대금을 1억 원(계약금 및 중도금 없이 2009. 7. 17. 잔금 전액 지급조건)으로 하는 부동산 매매계약(이하, 이 사건 1계약이라고 한다)을 체결하였고, 그 특약사항의 내용은 아래와 같다.

① 매매대금지급은 청산인 E의 배우자 통장을 사용한다.

② 잔금 지급 후 즉시 가등기자인 F에게 개인채무금액인 일금 이천만 원을 지급하여 가등기를 해제한다.

③ 소유권이전과 가등기 해제 법무사 비용은 매도인이 지급한다.

④ 매매대금 중 일금 오천만 원(50,000,000)은 매수인의 배우자 C의 채무금액이므로 대금지급 시 정산하고 지급한다.

다. 원고 대표자 청산인 E은 같은 날 피고 C과 사이에 원고 소유인 인천 부평구 G 도로 101㎡(이하, 이 사건 도로부지라고 한다)에 관하여 매수인을 피고 B으로, 매매대금을 3,000만 원으로 하는 매매계약(이하, 이 사건 2계약이라고 한다)을 체결하였고, 그 특약사항의 내용은 아래와 같다.

① 매매대금 지급은 청산인 E의 배우자 통장을 사용한다.

② 소유권 이전과 비용(법무사비용)은 매도인이 지급한다.

③ 잔금 지급 시 청산인 E의 채무금액인 일금 사백오십삼만 원(4,530,000)을 정산하고 지급한다. 라.

이 사건 1, 2계약의 체결 당시 E은 서울구치소에 수용 중이었는데, E은 서울구치소 교사 H가 입회한 가운데 이 사건 1, 2계약서의 각 매도인란과 수기로 기재된 각 특약사항의 개별 항목 옆에 직접 무인하는 방법으로 이 사건 1, 2계약을 체결하였다.

마. 원고는 2009. 7...