1. 원고의 청구를 기각한다.

2. 소송비용은 원고가 부담한다.

1. 인정 사실

가. 피고는 안산시 상록구 C 대지 및 그 지상 지하 1층, 지상 3층 건물(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)의 소유자로, D 공인중개사 사무소에 이 사건 부동산의 매도를 의뢰하였다.

나. 원고는 D 공인중개사 사무소의 대표인 공인중개사 E로부터 이 사건 부동산을 소개받고, 2013. 8. 31. E와 함께 이 사건 부동산을 보러 갔다.

당시 이 사건 부동산에 피고는 없었고, 피고의 며느리로 이 사건 부동산에 살면서 이 사건 부동산을 관리하였던 F이 있었다.

다. 원고는 이 사건 부동산을 510,000,000원에 사고 싶어 하였으나, 소유자인 피고가 없어 당일 계약을 맺을 수는 없었다.

이에 원고와 F은 2013. 9. 2. 피고와 협의하여 계약을 맺기로 하였다.

그리고 원고는 E의 권유로 우선 F이 알려준 피고의 계좌로 5,000,000원을 송금하였다.

E는 다음과 같은 영수증의 내용을 썼고, F은 위 영수증에 ‘피고, 대리인 F’이라고 쓴 후 자신의 서명을 하였다.

수취인 : 원고, 금액 : 5,000,000원, 부동산의 표시 : 이 사건 부동산 매매대금 상기 금액을 위 표시 부동산 510,000,000원에 대한 계약금 일부로 정히 영수하고 이에 대한 증표로서 본 영수증을 발행합니다. 라.

원고는 2013. 9. 2. 아내, 아내의 언니인 G와 함께 D 공인중개사 사무소에 갔고, 피고도 F과 함께 위 사무소로 왔다.

원고와 피고는 다음과 같은 사항(이하 ‘이 사건 사항들’이라 한다)에 관하여 논의하였다.

원고가 피고의 이 사건 부동산 임차보증금 반환채무를 인수하고, 이를 매매대금 중도금 또는 잔금의 지급에 갈음함 원고가 현재 공실인 이 사건 부동산 지층의 원룸 5실을 원고의 비용으로 리모델링하여 잔금 지급일 이전에 이를 임대한 후, 지급받은 임차보증금으로 매매대금 잔금을 마련함 F은 이...