1. 피고는 원고에게 2억 500만 원을 지급하라.

2. 소송비용은 피고가 부담한다.

3. 제1항은...

1. 청구의 표시 원고는 창원시 진해구 C아파트 113동 203호(이하 ‘이 사건 부동산’이라고 한다)에 관하여 그 소유자였던 D과 사이에 임대차기간 2014. 10. 1.부터 2016. 9. 30.까지, 임대차보증금 2억 500만 원으로 정하여 임대차계약을 체결하였고 이후 위 계약은 2016. 9. 30. 묵시적으로 갱신되었는데, 피고는 2016. 11. 21. 이 사건 부동산을 매수하면서 원고와 D 사이의 임대차계약을 승계한 후 원고의 동의 없이 이 사건 부동산에 근저당권을 설정하였고, 이에 원고가 피고에게 위 임대차계약의 해지 의사표시를 하며 임대차보증금의 반환을 요청하자 피고가 이를 반환하기로 약속하였으므로 피고는 원고에게 임대차보증금 2억 500만 원을 반환할 의무가 있다

(주택임대차보호법 제6조의 2 제1항에 의하면 임대차계약이 묵시적으로 갱신된 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 통지할 수 있으므로, 이에 의하더라도 원고의 해지 의사표시에 의하여 위 임대차계약은 이미 종료되어 피고는 임대차보증금을 반환할 의무가 있다). 2. 자백간주판결 민사소송법 제208조 제3항 제2호, 제150조 제3항