1. 충남 태안군 F 답 4,406㎡를 경매에 부쳐 그 대금에서 경매비용을 공제한 나머지 금액을 별지...

1. 공유물분할 청구권의 발생 갑 제1호증의 기재에 변론 전체의 취지를 보태어 보면, 충남 태안군 F 답 4,406㎡(이하 “이 사건 토지”)는 원고, 피고들이 별지 공유자 및 지분표시 기재의 각 지분비율로 공유하고 있는 사실, 이 사건 토지는 농어촌정비법에 따라 경지정리가 완료된 농지인 사실, 원고와 피고들 간에 이 사건 토지의 분할에 관한 협의가 이루어지지 아니한 사실이 인정된다.

이 사건 토지의 공유자인 원고는 다른 공유자인 피고들을 상대로 민법 제269조 제1항에 따라 그 분할을 청구할 수 있다.

2. 공유물분할 방법 공유물의 분할은 공유자 간에 협의가 이루어지는 경우에는 그 방법을 임의로 선택할 수 있으나 협의가 이루어지지 아니하여 재판에 의하여 공유물을 분할하는 경우에는 현물로 분할하는 것이 원칙이고, 현물로 분할할 수 없거나 현물로 분할을 하게 되면 현저히 그 가액이 감손될 염려가 있는 때에는 경매를 명하여 대금분할을 할 수밖에 없다.

경지정리는 농어촌정비법 제2조 제5호에서 정한 농업생산기반 정비사업에 해당하고, 농지법 제22조 제2항에 의하면 농어촌정비법에 따른 농업생산기반 정비사업이 시행된 농지는 분할 후의 각 필지의 면적이 2,000㎡ 이하가 되는 경우에는 위 조항에서 정한 다른 특별한 사유에 해당하지 않는 한 분할할 수 없도록 규정되어 있다.

위 인정사실에 의하면 이 사건 토지는 위 농지법의 농업생산기반 정비사업이 시행된 농지에 해당하고, 이에 관하여 위 조항에서 정한 다른 특별한 사유가 있다고 인정할 자료가 없는바, 그렇다면 면적이 4,406㎡인 이 사건 토지를 공유자 5인이 현물로 분할할 수 없으므로, 이 사건 토지를 경매에 부쳐 대금분할을 할 것을 명하기로 하여 주문과...