1. 원고의 청구를 모두 기각한다.

2. 소송비용은 원고가 부담한다.

1. 청구원인의 요지 원고는 2015. 5. 29. 피고에게 원고 소유의 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물’이라고 한다)을 임대차보증금 200만 원, 차임 월 45만 원, 임대차기간 2015. 6. 4.부터 2016. 6. 4.까지로 정하여 임대하면서 피고와 사이에 차임연체액이 2기의 차임액에 달할 경우에는 계약을 해지할 수 있도록 약정하였고, 피고에게 이 사건 건물을 인도하였다.

그런데 피고는 2016. 6. 이후의 차임을 지급하지 않았고, 원고는 2016. 10. 7. 피고에게 2기 이상의 차임 연체를 이유로 위 임대차계약을 해지한다는 의사표시가 기재된 내용증명을 발송하여 위 내용증명은 그 무렵 피고에게 도달하였다.

따라서 위 임대차계약은 2016. 10. 7.경 해지되어 종료되었다고 할 것이므로, 피고는 원고에게, 이 사건 건물을 인도할 의무가 있고, 2016. 6. 4. 이후의 월 45만 원 상당의 차임 또는 차임 상당의 부당이득금을 지급할 의무가 있다.

2. 판단 살피건대, 이 사건 소 제기 이후 피고로부터 이 사건 건물을 인도받고, 미지급 차임 및 차임 상당의 부당이득금을 모두 수령한 사실은 원고가 자인하고 있다.

따라서 이와 다른 전제에 선 원고의 이 사건 각 청구는 받아들일 수 없다.

3. 결론 그렇다면 원고의 이 사건 각 청구는 이유 없으므로 이를 모두 기각한다.