1. 원고들의 피고들에 대한 청구를 모두 기각한다.

2. 소송비용은 원고들이 부담한다.

1. 기초사실

가. 피고들은 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)의 공유자이다.

나. 피고들은 2013. 8. 27.경, 원고 A와 이 사건 건물 3층에 관하여 ‘임대차기간 2013. 8. 28.부터 2015. 8. 27.까지, 임대차보증금 4,000만 원, 월차임 350만 원(부가세 별도), 매월 27일 지급’으로 하는 임대차계약을, 같은 날 원고 B과 이 사건 건물 4층에 관하여 ‘임대차기간 2013. 8. 28.부터 2015. 8. 27.까지, 임대차보증금 2,500만 원, 월차임 200만 원(부가세 별도), 매월 27일 지급’으로 하는 임대차계약을 각 체결하였다

(이하 위 2개의 임대차계약을 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다). 다.

피고들과 원고 A는 2013. 9. 27. 부산지방법원 2013자884호로, ‘원고 A는 2015. 8. 28. 이 사건 건물 3층을 명도하고, 동시이행으로 피고들은 각자 원고 A에게 임대차보증금 4,000만 원을 반환한다. 2013. 8. 28.부터 위 건물 3층 명도 완료시까지 월 350만 원(부가세 별도)을 지급한다. 2기 이상 월차임 연체하는 경우 건물을 즉시 명도한다’는 등의 제소전 화해를 하였다. 라.

피고들과 원고 B도 2013. 9. 27. 부산지방법원 2013자883호로, ‘원고 B은 2015. 8. 28. 이 사건 건물 4층을 명도하고, 동시이행으로 피고들은 각자 원고 B에게 임대차보증금 2,500만 원을 반환한다. 2013. 8. 28.부터 위 건물 4층 명도 완료시까지 월 200만 원(부가세 별도)을 차임으로 지급한다. 2기 이상 월차임 연체하는 경우 건물을 즉시 명도한다’는 등의 제소전 화해를 하였다

(위 다., 라.항 기재 각 제소전 화해를 ‘이 사건 제소전 화해’라 한다). 마.

원고들은 이 사건 부동산에서 속칭 호스트바를 운영하였으나 2기 이상 차임을 연체하였다.

이에 피고들은 이 사건 제소전 화해에 따라 원고들에게 건물인도를 요구하였고,...