1. 피고는 원고 승계참가인으로부터 20,000,000원에서 2020. 1. 10.부터 별지 목록 기재 부동산의...

1. 인정사실

가. 원고는 2019. 6. 22. 피고에게 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)을 임대차보증금 20,000,000원, 차임 월 1,000,000원(매월 10일 선불), 임대차기간 2019. 7. 10.부터 2021. 7. 9.까지로 각 정하여 임대하였다

이하 원고와 피고 사이의 임대차계약을'이 사건 임대차계약이라 한다

). 나. 피고는 2020. 1. 10.부터 차임을 연체하였고, 원고는 2020. 6. 24. 피고에게 3기 이상의 차임 연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다는 통지를 하였으며, 2020. 7. 8. 피고를 상대로 이 사건 건물의 인도를 구하는 소를 제기하였다. 다. 한편, 원고 승계참가인은 2020. 6. 20. 원고로부터 이 사건 건물을 매수하여 2020. 10. 16. 위 건물에 관한 소유권이전등기를 마쳤고, 이 사건 소송 계속 중인 2020. 10. 22. 원고에 대하여 승계참가하였다. 원고는 2020. 11. 11. 이 사건 소에서 탈퇴하고, 피고는 같은 날 제1차 변론기일에서 원고의 탈퇴에 동의하였다. 【인정근거 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 4호증, 갑 제7, 8호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 주장 및 판단

가. 임대차계약의 종료 위 인정사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 피고의 차임 연체를 이유로 한 원고의 계약 해지의 의사표시가 피고에게 도달함에 따라 적법하게 해지되어 종료되었다.

따라서 피고는 특별한 사정이 없는 한 임대인이었던 원고로부터 이 사건 건물을 매수함으로써 임대인의 지위를 승계한 원고 승계참가인에게 이 사건 건물을 인도하고, 차임 연체일인 2020. 1. 10.부터 이 사건 건물의 인도 완료일까지 월 1,000,000원의 비율로 계산한 차임 또는 차임 상당의 부당이득을 지급할 의무가 있다.

나. 피고의 주장에 대한 판단 피고는 이 사건 건물에 거실 전등선의 합선, 현관문...