1. 피고는 원고들에게,

가. 별지목록 기재 부동산을 원상회복하여 명도하고,

나. 34,550,000원 및...

1. 기초사실

가. 원고들은 2013. 6. 13. 피고에게 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)을 보증금 7,000만 원, 월 차임 450만 원(부가세 45만 원 별도, 매월 말일 선불), 임대기한 2013. 6. 13.부터 2018. 6. 13.까지로 정하여 임대하였다.

나. 피고는 2014년 11월분부터 월 차임의 지급을 지체하기 시작하였는바, 피고는 2014년 11월 분(지급일 : 2014. 10. 31.)부터 2016년 3월 분(지급일 : 2016. 2. 28.)까지 지급하여야 할 총 월 차임 84,150,000원(= 4,950,000원 × 17개월) 중 49,600,000원만 지급하고, 나머지 34,550,000원은 지급하지 않았다.

다. 이에 원고들은 이 사건 소장을 통해 이 사건 임대차계약에 대한 해지를 통보하였는바, 이 사건 소장은 2016. 4. 6. 피고에게 송달되었다. 라.

한편 피고는 원고들에 대한 임대차보증금반환채권을 2016. 5. 30. 북광주신용협동조합에 양도하였고, 그 무렵 원고들에게 채권양도 통지가 이루어졌다.

【인정근거】다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 4호증, 변론 전체의 취지

2. 청구원인에 대한 판단 위 인정사실에 의하면 이 사건 임대차계약은 차임연체를 이유로 한 해지의 의사표시에 따라 2016. 4. 6.경 적법하게 해지되었다고 할 것이므로 특별한 사정이 없는 한 피고는 원고들에게 이 사건 건물을 원상회복하여 명도할 의무가 있고, 2016. 3.까지의 미지급 월 차임 합계 34,550,000원 및 이에 대하여 원고가 구하는바에 따라 2016년 3월 분 월차임 지급일 다음날인 2016. 3. 1.부터 이 사건 청구취지 및 청구원인 변경신청서 부본 송달일인 2016. 7. 19.까지는 민법에 정한 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지 소송촉진 등에 관한 특례법에 정한 연 15%의 비율로 계산한 지연손해금을 지급할 의무가 있고, 2016년 4월분 월차임 지급일인 2016. 3. 31. 이후로서...