조심2010서1800 (2010.07.20)

실제 양도가액이 인정되므로 경정청구 거부처분은 위법

건물을 2억2천만원에 매도하기로 하면서, 매수인의 요청으로 매매대금이 2억8천만원으로 된 매매계약서를 작성하고, 실제 2억2천만원을 매수인으로부터 지급받았으므로 건물의 양도가액은 2억2천만원에 해당함

2010구단22767 양도소득세부과처분취소

서AA

동작세무서장

2011. 9. 20.

2011. 10. 11.

1.피고가 2010. 2. 17 원고에 대하여 한 양도소득세경정청구 거부처분을 취소한다.

2.소송비용은 피고가 부담한다.

주문과 같다.

1. 처분의 경위

가. 원고는 2000. 1. 8. 서울 구로구 OO동 0-00 제000호 철근콘크리트조 61.78㎡ (이하 '이 사건 건물'이라 한다)를 취득하여 보유하다가 2008.5. 28 이 사건 건물을 양도하였다.

나. 원고는 2009. 6. 1. 피고에게 양도가액을 2억 8，000만 원, 취득가액을 47，618，760 원으로 하여 2008년 귀속 양도소득세를 확정 ・ 신고한 후 이를 납부하지 아니하였고, 이에 피고는 2009.8. 10 원고에 대하여 2008년 귀속 양도소득세 51，570，010원을 결정 ・고지하였다.

다. 그 후 원고는 2009. 11. 16. 피고에게 이 사건 건물의 양도가액이 2억 8，000만 원이 아니라 2억 2，000만 원이라고 하면서 양도소득세경정청구를 하였으나, 피고는 2010. 2. 17. 원고에 대하여 '이 사건 건물의 양도가액을 2억 2，000만 원으로 인정할 수 없다'는 이유로 위 경정청구를 거부(이하 '이 사건 처분'이라 한다)하였다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1, 7 내지 11호증, 을 제1, 2호증의 각 기재, 변론 전 체의 취지

2 처분의 적법 여부

가. 원고의 주장

원고는 이 사건 건물을 2억 8，000만 원이 아니 라 2억 2，000만 원에 양도하였다. 따라서 이 사건 건물의 양도가액이 2억 2，000만 원임에도 이와 달리 보고한 이 사건 처분은 위법하다.

나. 인정사실

(1) 원고는 2008.5. 18 중개업을 하는 황BB의 소개로 윤CC에게 이 사건 건물을 2억 2，000만 원에 매도하기로 하되, 매수인의 요청으로 매매대금이 2억 8，000만 원 으로 된 매매계약서를 작성하였다.

(2) 그 후 매수인측이 이 사건 건물의 매수인 명의를 박EE로 변경해 줄 것을 요청함에 따라 원고는 매수인 명의를 박EE로 변경해 준 다음2008. 8. 7. 박EE 명의로 소유권이전등기를 마쳐 주었다.

(3) 원고는 이 사건 건물의 매수인측으로부터 매매대금으로 2억 2，000만 원을 지급 받았다.

(4) 한편 원고는 이 사건 건물에 관한 매매계약을 체결하면서 중도금조의 6，000만 원은 수수되지 않았으므로 매매계약 해제시에는 매수인이 원고에게 그 반환을 청구할 수 없다는 취지의 특약을 하였다.

[인정근거] 위 증거들, 갑 제2 내지 6, 12 내지 24호증(각 가지번호 포함), 을 제3 내지 5호증의 각 기재, 증인 황BB의 증언, 변론 전체의 취지

다. 판단

위 인정사설에 의하면, 원고는 이 사건 건물을 2억 2，000만 원에 양도하였다 할 것이므로, 이와 달리 이 사건 건물의 양도가액을 2억 8，000만 원으로 보고 원고의 양 도소득세경정청구를 거부한 이 사건 처분은 위법하다.

3. 결 론

그렇다면, 원고의 이 사건 청구는 이유 있어 이를 인용하기로 하여, 주문과 같이 판결한다.