1. 피고의 항소를 기각한다.

2. 원고의 당심에서의 청구취지 확장에 따라 제1심판결 주문...

1. 인정 사실

가. 원고는 2012. 4. 26. 피고와 사이에, 서울 은평구 갈현동 439 지하철 3호선 연신내역 지하 1층 중 별지 도면 표시 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥, ㉠의 각 점을 차례로 연결한 선내 ㉮ 부분 66.5㎡(이하 ‘이 사건 임대차 목적물’이라 한다)에 관하여 임대차보증금 150,121,755원(이후 151,412,598원으로 변경됨), 월 차임 8,340,097원(이후 8,411,811원으로 변경됨), 임대차기간 2012. 4. 26.부터 2017. 6. 28.로 정한 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다)을 체결하였다.

나. 이 사건 임대차계약의 주요 내용은 아래와 같다.

제7조 (관리비 등의 납부) ① 피고는 수도료, 전기료, 기타 제비용 등 관리비를 원고가 고지하는 지정기일까지 납부하여야 한다.

단, 전력요금 및 전력량계 부설은 원고와 한국전력공사 간 체결한 변압기공동이용에 따른 자수용 고객으로 관리되며, 모든 전기공급계약은 한국전력공사의 전기공급약관에 따른다.

제8조 (연체료) ① 피고가 원고에게 납부하여야 할 임대료 등을 지정기일까지 납부하지 아니할 때에는 그 연체기간에 대하여 연 18%의 연체료를 가산하여 납부하여야 한다.

② 피고가 전기료, 수도료 등 관리비를 지정기일까지 납부하지 아니할 때에는 관련 법령에 근거한 연체료를 가산하여 납부하여야 한다.

제10조 (위약금) ① 피고의 귀책사유로 계약의 해제 또는 해지를 하는 경우 월 임대료 3개월분에 해당하는 금액을 임대보증금에서 우선적으로 공제한다.

제11조 (시설물 설치 및 귀속) ② 본 계약이 종료 또는 해지되는 경우, 피고는 본 사업의 운영과 관련된 시설물을 피고의 비용으로 원상복구하여야 한다.

제24조 (손해배상) ③ 계약의 종료 및 해지 등으로 계약이 소멸된 경우 피고의 명도지연 또는 거부로...