1. 원고의 청구를 기각한다.

2. 소송비용은 원고가 부담한다.

1. 기초사실

가. 별지 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)은 피고의 소유로 종전 임차인이 여관으로 사용하고 있었는데, 원고는 2012. 10. 19. 피고와 사이에 이 사건 건물을 임대보증금 50,000,000원, 차임 월 1,000,000원(부가세 별도), 임대차기간 2012. 10. 31.부터 2014. 10. 30.로 정하여 임차하는 내용의 임대차계약을 체결하였고, 위 임대차계약 체결 당시 ‘TV 12대, 에어컨 10대, 선풍기 10대, 전기담요 5개, 이불 36개, 침대 6개, 침대커버 7개’라고 기재된 비품확인서에 날인하였다.

나. 원고는 위 임대차계약 체결 이후 피고로부터 이 사건 건물을 인도받아 여관을 운영하다가 2014. 10. 30. 위 임대차 기간이 종료하자 피고와 사이에 위 임대차계약의 차임을 월 1,260,000원(부가세 별도, 후불)으로 증액하고, 임대기간을 2016. 10. 30.까지로 정하여 다시 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다.

다. 원고는 이 사건 임대차계약이 종료하자 피고에게 임대보증금의 반환을 구하였는데, 피고가 원고에게 위 건물의 변기, 싱크대 등 시설물 등의 파손 및 카페트 오염 등을 이유로 그 원상회복을 구하면서 보증금반환과 관련하여 이견이 발생하였다. 라.

원고는 사위인 소외 C을 통하여 파손된 변기 및 전등을 교체하는 한편 2016. 11. 15. C에게 ‘본인 A은 D 여관에 관한 돈과 그 외 비용은 사위 C에게 모든 것을 위임합니다’라는 내용의 위임장을 작성하여 주였고, 위와 같이 위임을 받은 C은 같은 날 피고에게 아래와 같은 내용의 위임각서(이하 ‘이 사건 각서’라 한다)를 작성해주었다.

위임각서

1. 아래 계좌로 전세금을 완불 받았습니다.

농협 E A

2. A 대리 C은 모든 일에 책임을 지겠습니다.

(민, 형사상 모든 일에 책임을 집니다) 3....