1. 원고의 청구를 모두 기각한다.

2. 소송비용은 원고가 부담한다.

1. 기초사실

가. 주식회사 성원아이컴(이하 ‘성원아이컴’)은 2008. 3. 21. 성원건설 주식회사(이하 ‘성원건설’)과, 성원건설이 공사대금 784억 9,028만 원에 대전시 중구 대흥동 201, 201-1, 201-7, 201-8 토지(이하 ‘이 사건 사업부지’) 지상에 복합 건물(이하 ‘이 사건 건물’)을 신축하기로 하는 공사도급계약을 체결하였다.

나. 성원아이컴은 2008. 3. 21. 피고(변경전 상호 ‘주식회사 다올부동산신탁’ 및 ‘주식회사 하나다올신탁’)와, 주식회사 솔로몬저축은행(이하 ‘솔로몬저축은행’)과 주식회사 프라임상호저축은행(이하 ‘프라임상호저축은행’)을 공동 1순위 우선수익자로, 솔로몬저축은행을 2순위 우선수익자로, 성원건설을 3순위 우선수익자로 하여, 성원아이컴이 피고에게 이 사건 사업부지를 신탁하는 내용의 부동산담보신탁계약을 체결하였고, 피고는 이 사건 사업부지에 관하여 신탁을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.

다. 성원건설은 2008년 솔로몬저축은행에 ‘당사의 부도 등으로 화의법정관리파산 등을 신청하면 현재 예정인 대전광역시 중구 대흥동 201번지 외 3필지 상의 상가 조성공사와 관련하여 시공자로서 모든 권리(시공권, 지상건축물 및 반입 자재 유치권, 공사기성금 청구권 등 일체) 등을 포기함과 아울러 귀사에게 지정하는 자(시공권 및 사업승계권자)에게 본 사업과 관련한 당사의 모든 지위 및 권리(시공권, 지상건축물 및 반입 자재 유치권, 공사기성금 청구권 등 일체)를 조건없이 양도하겠음’이라는 내용이 포함된 시공권, 유치권 포기 및 양도각서(이하 ‘이 사건 유치권포기각서’)를 작성하여 주었다. 라.

이 사건 건물의 공사는 2008. 12.경 중단되었고, 성원건설은 유치권을 주장하며 이 사건...