1. 피고는 원고에게 357,172,744원 및 그 중

가. 125,182,000원에 대하여는 2013. 1. 1.부터 2015. 9. 30...

1. 기초사실

가. 분양계약 및 옵션공사계약 체결 1) 원고는 인천 중구 C 아파트(이하 ‘이 사건 아파트’라고 한다

)를 신축ㆍ분양하는 사업의 시행사 겸 시공사이다. 2) 원고는 2010. 1. 27. 피고와 이 사건 아파트 111동 1002호에 관하여 분양대금을 328,180,000원으로 하는 분양계약(이하 ‘이 사건 분양계약’이라 한다)을 체결하였다.

3) 피고는 이 사건 분양계약 체결일에 원고에게 계약금으로 16,400,000원을 지급하였고, 이후 중도금은 6차례에 걸쳐 지급하고, 잔금은 원고가 정하는 입주지정일에 지급하기로 약정하였다. 이 사건 분양계약서에 기재되어 있는 피고의 중도금, 잔금 액수 및 각 지급기한은 아래 기재와 같다. 계약금(원) 중도금(원) 잔금(원) 계약시 1차 2차 3차 4차 5차 6차 입주지정일 2010.4.15. 2010.9.15. 2011.2.15. 2011.7.15. 2011.12.15. 2012.5.15. 16,400,000 32,650,000 32,650,000 32,650,000 32,650,000 32,650,000 32,650,000 115,880,000 4) 원고는 2010. 5. 29. 피고와 공사대금을 11,622,000원으로 하고, 2010. 6. 4.까지 계약금 2,320,000원을, 입주지정일에 잔금 9,302,000원을 각 지급하기로 하는 내용의 발코니확장 옵션공사계약(이하 ‘이 사건 옵션공사계약’이라 한다)을 체결하고, 피고로부터 계약금 2,320,000원을 지급받았다.

5) 원고와 피고는 이 사건 분양계약 및 이 사건 옵션공사계약을 체결하면서 피고가 분양대금과 옵션공사대금 잔금의 납부를 연체할 경우 아래와 같은 지연이율을 적용하여 지연손해금을 지급하기로 약정하였다(이 사건 분양계약 제5조 제2항, 이 사건 옵션공사계약 제2조 제1항). 연체기간 추가금리(A) 예금은행가중평균여신금리(B) 연체금리(A B 1~30일 5% 5.96% 10.96% 31~90일 8% 13.96% 91~180일 9% 14.96% 181일 이상 10% 15.96%

나. 원고의 분양대금 중도금 대출 알선 및 이자...