1. 피고는 원고에게 별지 목록 기재 부동산을 인도하라.

2. 소송비용은 피고가 부담한다.

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1. 기초사실

가. 원고는 2010. 12. 31. 피고와 사이에, 원고 소유의 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)에 관하여, 임대차보증금 100,000,000원, 월 차임 2,500,000원(부가세 별도), 임대차기간 2011. 2. 1.부터 2013. 1. 31.까지 2년으로 정하여 아래와 같은 임대차계약을 체결하였다.

월 차임 250만 원(부가세 별도)은 매달 1일 선불로 납부하여야 한다.

일반관리비는 평당 2,200원으로 한다.

제11조 (임대보증금 및 월 임대료) ② 임차인은 매월 임대료를 납부일까지 임대인에게 납부하여야 하며, 연체시에는 일 0.2%의 연체가산금을 합한 금액을 납부하여야 한다.

제13조 (관리비 및 시설사용료) ① 임차인은 다음 각호의 제비용을 실비를 기준으로 하여 요일에 상관없이 매월 4일까지 임대인에게 매월 납부하여야 한다.

(1) 일반관리비 (2) 전기상하수도료 (3) 위생처리비 (4) 기타 원인자부담금(교통유발부담금, 환경개선부담금, 화재보험료, 손해보험료 등) ④ 임차인이 관리비 등을 약정기일까지 납부하지 않았을 때에는 일 0.2%에 해당하는 연체가산금을 합한 금액을 임대인에게 납부하여야 한다.

⑥ 임대료 및 관리비를 2개월 이상 연체시 계약해지, 단전, 단수 등 적절한 제재조치를 할 수 있다.

제21조 (임차권의 양도, 전대의 제한) ① 임차인은 임대인의 서면동의 없이 임대건물을 타인에게 일부 또는 전부를 전대하거나 임대보증금 반환청구권을 타인에게 양도하거나 질권 기타 담보로 제공할 수 없으며 위임, 변경시킬 수 없다.

제22조 (계약 임의해지) 임대인은 임차인이 다음 각항에 해당되는 경우 본 계약을 임의로 해지할 수 있다.

① 본 계약서에 의한 금지사항을 위반한 경우 ② 월 임대료 또는 관리비 등의 납부가 2개월 이상...