1. 피고들은 원고로부터 별지 목록 기재 부동산을 인도받음과 동시에 연대하여 원고에게 2억 9...

1. 기초사실 원고는 2011. 2. 13. 피고들과 피고들 소유인 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)에 관하여 월 차임 없이 임대차보증금 2억 9,000만 원, 임대차기간 2011. 3. 31.부터 2013. 3. 3.까지로 정한 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하고, 그 무렵 피고들에게 위 임대차보증금을 지급하였다.

원고가 이 사건 임대차계약이 종료되었음을 이유로 임대차보증금의 반환을 구하는 의사표시가 기재된 이 사건 소장부본이 2014. 4. 7. 피고 C에게, 2014. 5. 12. 피고 B에게 각 도달하였다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1, 3호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 청구원인에 관한 판단 주택임대차보호법 상 임차인이 임대차기간이 끝나기 1개월 전까지 임대인에게 갱신거절의 통지를 하지 아니하면 임대차계약은 묵시적으로 갱신되고 그 임대차의 존속기간은 2년으로 보지만(제6조 제1항), 위와 같이 갱신된 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 통지할 수 있고 그 해지는 임대인이 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다

(제6조의2). 위 기초사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 그 기간만료일인 2013. 3. 3. 이후에 묵시적으로 갱신되었으나, 한편 이 사건 임대차계약이 기간만료로 종료되었음을 이유로 임대차보증금의 반환을 구하는 원고의 위 의사표시에는 이 사건 임대차계약의 해지통고 및 그에 따른 임대차보증금 반환청구의 의사표시가 포함되어 있다고 봄이 상당하므로, 이 사건 임대차계약은 이 사건 소장부본이 피고들 모두에게 송달된 2014. 5. 12.로부터 3개월이 지난 2014. 8. 13. 적법하게 해지되어 종료하였다고 할 것이다.

따라서 피고들은 원고로부터 이 사건 아파트를 인도받음과...