1. 원고의 청구를 기각한다.

2. 소송비용은 원고가 부담한다.

1. 인정사실

가. 원고는 울산 남구 C아파트 105동 2902호(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)의 소유자이다.

나. 피고는 2012. 9. 3. 원고와 사이에, 피고가 원고로부터 이 사건 아파트를 임대차기간은 2012. 10. 10.부터 24개월, 임대차보증금은 2억 4,000만 원으로 정하여 임차하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다.

피고는 원고에게 위 임대차보증금을 지급하고 2012. 10. 10.경부터 위 아파트에서 거주하였다.

다. 이 사건 임대차계약은 기간의 만료로 종료되었고, 피고는 2014. 10. 10. 이 사건 아파트에서 이사를 하였으며 같은 날 원고는 피고에게 임대차보증금 중 2억 3,000만 원을 반환하였다. 라.

원고는 2014. 10. 13. 이 사건 아파트 내부를 확인한 후 피고에게 '2014년 10월 13일 16시에 집을 확인하니 이상이 없서서 잠금 '잔금'의 오타임 을 줄라고 하니 집열쇠 4개와 아파트출차증 빨래건조대 리모콘 등 주시면 잠금 '잔금'의 오타임 을 주도록 할께요

'라는 문자메시지를 보냈고, 피고로부터 집열쇠 등을 받고 2014. 10. 15. 피고에게 임대차보증금 잔액 1,000만 원을 반환하였다.

마. 원고는 2014. 10. 20. 피고에게, 이 사건 아파트에 피고가 기르던 고양이로 인해 똥, 오줌 악취가 너무 심해 마루판 교체를 해야 할 것 같다는 등의 내용으로 변상을 요구하는 문자메시지를 보냈다.

바. 피고는 이 사건 아파트에서 거주할 당시 고양이를 한 마리 키우고 있었는데, 그 고양이는 2014. 4. 20. 사망하였다.

[인정 근거 : 다툼 없는 사실, 갑 제1, 5호증, 을 제1, 11호증의 각 기재, 변론 전체의 취지]

2. 당사자의 주장과 그에 관한 판단

가. 주장 (1) 원고 피고가 이 사건 아파트에서 키운 고양이가 나무로 된 아파트 마루, 싱크대 등에...