1. 이 사건 소 중 주위적 청구 부분을 각하한다.

2. 원고의 예비적 청구를 기각한다.

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1. 기초사실

가. 원고는 1999. 4. 25. 별지 목록 제1항 기재 토지(이하 ‘이 사건 토지’라 한다)를 매수하여 1999. 11. 23. 그 소유권이전등기를 마쳤고, 2000. 11. 10. 이 사건 토지상에 있는 별지 목록 제2의 가.

항 기재 건물 중 1 내지 3층 부분(이하 ‘이 사건 건물’이라 하고, 별지 목록 제2항 기재 각 건물을 통틀어 ‘이 사건 건물 등’이라 한다)에 관하여 소유권보존등기를 마쳤다.

나. 경기도지사는 김포시 C 일원 708,520㎡에 대하여 구 도시개발법(2009. 12. 29. 법률 제9862호로 개정되기 전의 것, 이하 ‘도시개발법’이라 한다) 제3조, 제4조에 따라 B 도시개발구역으로 지정하고 환지방식에 의한 개발계획을 수립하여 2009. 10. 6. 경기도고시 D로 고시하였다.

다. 피고 조합은 위 개발계획에 따른 B 도시개발사업(이하 ‘이 사건 도시개발사업’이라 한다)의 시행을 목적으로 2010. 1. 28. 성립되어 2010. 2. 2. 설립등기를 마쳤고, 2010. 2. 11. 김포시장으로부터 이 사건 도시개발사업의 시행자로 지정받은 후 이 사건 도시개발사업에 관한 실시계획을 작성하여 2010. 8. 26. 피고 경기도지사로부터 위 실시계획을 인가받았다. 라.

피고 조합은 2012. 7. 5. 김포시장으로부터 환지계획인가를 받아 공람을 거쳐 2012. 9. 5. 원고 소유의 이 사건 토지에 대하여 다른 토지를 환지 예정지로, 이 사건 토지를 E 주식회사가 소유하는 토지에 대한 환지 예정지로 각 지정공고하였고, 김포시장은 2012. 9. 28. 주택건설사업계획승인을 하였다.

마. 피고 조합은 원고와 사이에 지장물인 이 사건 건물 등 및 나무 등의 이전 또는 제거를 위한 손실보상에 관한 협의가 성립되지 않자, 경기도지방토지수용위원회에 손실보상재결을 신청하였고, 경기도지방토지수용위원회는 2013. 4. 15. 원고...