1. 원고들의 청구를 모두 기각한다.

2. 소송비용은 원고들이 부담한다.

1. 기초사실

가. 당사자들의 관계 (1) 피고 주식회사 생보부동산신탁은 서울 상북구 C에 있는 ‘D아파트’(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)의 수탁시행사, 피고 주식회사 동일하이빌은 그 시공사, 피고 주식회사 유니버스하우징(이하 피고들의 ‘주식회사’ 표시를 생략함)은 그 위탁시행사이다.

(2) 피고 생보부동산신탁과 사이에, 원고 A은 2008. 5. 21. 이 사건 아파트 103동 2903호에 관하여 공급대금을 839,300,000원으로 한, 원고 B은 2009. 4. 15. 이 사건 아파트 104동 2203호에 관하여 공급대금을 839,700,000원으로 한 각 ‘D 공급계약’을 체결하였다.

나. 개별합의의 체결 (1) 위 각 공급계약에 따른 입주예정일이 2011. 3. 31.이었으나 그 무렵까지 이 사건 아파트 공사가 준공되지 아니하였다.

(2) 이에 피고들은 2011. 5.경 원고 A과 사이에, 2011. 5. 20. 원고 B과 사이에, 원고들이 준공지연을 원인으로 위 각 공급계약을 해제하지 아니한다는 조건으로 원고들에게 일정한 보상을 하여 주기로 하는 내용의 각 개별합의를 체결하였다

(이하 ‘이 사건 개별합의’라 한다). (3) 이 사건 개별합의 제5조 가목의 내용은 다음과 같다

- “갑”(피고들을 의미)이 본 사업장의 미분양 아파트 및 계약해제 세대의 아파트에 대하여 최초 분양대금의 15%를 초과하여 할인분양을 하는 경우, 15%를 초과하는 할인분양 비율만큼 “을”(원고들을 의미)에게 추가로 보상한다.

단, 본 항에 의한 보상금은 제6조에 의하여 보상하되, 입주 후에 할인 분양이 이루어 질 경우에는 할인 분양 개시일로부터 14일 이내에 보상한다.

다. 원고들의 분양권매도 (1) 원고 B은 2012. 2. 27. E에게 위 공급계약에 따른 분양권을 대금645,000,000원에 매도하였다.

(2) 원고 A은 2013. 4. 4. F에게 위 공급계약에 따른...