1. 피고는 원고로부터 별지 목록 기재 부동산을 인도받음과 동시에 원고에게 100,000,000원을...

1. 인정사실

가. 원고는 2011. 11. 24. 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라고 한다)의 소유자이던 C을 대리한 D과 사이에 이 사건 부동산에 대하여 임대차보증금을 120,000,000원으로, 임대차기간을 2012. 2. 24.부터 2014. 2. 23.까지로 정한 임대차계약을 체결하고(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다), 그 무렵 D을 통하여 C에게 위 임대차보증금을 지급하였다.

나. 원고는 2011. 2. 7. 이 사건 부동산을 인도받고, 전입신고를 마쳤다.

다. 원고는 2012. 1.경 C에게 이 사건 임대차계약의 갱신할 의사가 없음을 통지하고, 임대차보증금을 반환하여 줄 것을 요청하였으나, 임대차보증금을 반환받지 못하여 이 사건 임대차계약기간 만료 이후에도 이 사건 부동산에 계속 거주하였다. 라.

그러던 중 C은 2012. 4. 18.경 E에게 이 사건 부동산을 매도하였고, E은 2014. 8. 5. 피고에게 이 사건 부동산을 매도하여 2014. 8. 20. 피고 명의의 소유권이전등기가 마쳐졌다.

마. 피고는 2014. 8. 20. 원고에게 임대차보증금 중 20,000,000원을 반환하여 주었고, 이 사건 부동산에 관하여 원고의 처 F 명의로 채권최고액 105,000,000원의 근저당권을 설정하여 주었다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1호증부터 제10호증의 3까지, 을 제1, 2호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 주장 및 판단 위 인정사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 종료되었고, 피고는 이 사건 부동산의 양수인으로서 이 사건 임대차계약의 임대인 지위를 승계하였으므로, 피고는 원고에게 임대차보증금 120,000,000원에서 이미 반환받은 20,000,000원을 공제한 100,000,000원을 반환할 의무가 있다.

원고는 임대차보증금 105,000,000원의 반환을 청구한다.

피고가 설정하여 준 근저당권의 채권최고액이 105,000,000원임을...