1. 별지 목록 기재 각 부동산을 경매에 부쳐 그 대금에서 경매비용을 공제한 나머지 금액을...

1. 인정사실

가. 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)은 원고와 피고들이 별지 목록 기재 공유지분 비율에 따라 공유하고 있다.

나. 원고와 피고들 사이에는 이 사건 부동산의 분할방법에 관하여 협의가 성립되지 아니하였다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 4호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 판단

가. 공유물의 분할 위 인정사실에 의하면, 원고는 이 사건 부동산의 공유자로서 민법 제268조, 제269조에 따라 피고들을 상대로 이 사건 부동산에 대한 분할을 청구할 수 있다.

나. 분할 방법 나아가 원고가 공유자로서 그 분할을 구하는 이 사건 부동산의 분할 방법에 대하여 살피건대, 앞서 든 증거들과 변론 전체의 취지를 종합하면, 이 사건 부동산은 “ ” 과 같은 모양을 하고 있는데다가 남쪽 면만 도로에 접하고 있어, 이를 횡으로 현물 분할할 경우 그 상단부가 맹지가 되기 때문에 그 상단부를 소유하게 될 공유자가 단독으로 소유하게 될 부분의 가액이 공유물분할 전의 그 소유지분의 가액보다 현저하게 감손될 것으로 보이고, 이를 종으로 현물 분할할 경우 그 모양이 길쭉하게 되어 그 경제적 가치가 현저히 감소될 것으로 보이므로, 그 분할은 대금분할방법에 의하는 것이 가장 공평하고도 합리적인 방법이라고 판단된다.

3. 결론 그렇다면, 이 사건 부동산을 경매에 부쳐 그 매각대금에서 경매비용을 공제한 나머지 금액을 원고와 피고들에게 그 공유지분 비율에 따라 분배하기로 하여, 주문과 같이 판결한다.