1. 원고의 청구를 기각한다.

2. 소송비용은 원고가 부담한다.

1. 기초사실

가. 원고는 국토해양부장관으로부터 영업인가를 받고 부동산투자회사법에 따라 부동산의 취득관리개량처분, 개발, 임대차 등을 영업으로 하는 부동산 투자운용회사이고, 피고는 별지 목록 기재 토지 및 건물(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)의 소유자로서 소외 주식회사 B(이하 ‘B’라 한다)과 사이에 2008. 7. 15.경 B가 피고로부터 매매대금 86억 원에 이 사건 부동산을 매수하여 그 지상에 건물을 신축하여 분양하는 사업을 진행하기로 하는 계약을 체결하였다.

나. 1) 원고와 B는 2010. 9. 30. B가 이 사건 부동산에 관하여 가지는 일체의 권리를 원고에게 위임하고 원고는 이 사건 부동산 지상 건물 신축분양사업의 총 사업비를 조달하기로 하는 업무협약을 체결한 후, 2011. 4. 20. 원고가 B로부터 이 사건 부동산 지상 건물 신축분양사업권을 대금 30억 원에 양수하기로 하는 사업권 양수도계약을 체결하였다. 2) 한편, 원고가 B와 위 사업권 양수도계약을 체결한 같은 날, 원고와 B의 운영자인 소외 C는 이 사건 부동산에 관하여 원고를 매수인, 피고를 매도인으로 하고 피고 이름 옆에 C가 피고 명의로 된 인장을 날인하여 다음과 같은 내용의 부동산매매계약서(갑 제1호증)를 작성하였다.

매도인 ‘갑’(피고)과 매수인 ‘을’(원고)은 이 사건 부동산을 매매하기 위하여 다음과 같이 부동산매매계약을 체결한다.

제1조(매매 부동산의 표시) 제2조(계약의 목적) 이 계약은 을이 갑 소유의 이 사건 부동산을 매입하여 오피스텔 및 근린생활시설 건축사업을 추진함에 있어 매도인과 매수인 사이의 권리와 의무를 규정하고 성실히 이행함에 목적이 있다.

제3조(매매대금 및 지급방법과 지급시기) 제1항 이 사건 부동산의 매매대금은 다음과...