Acquisition time of land sold by a reconstruction association member;

The time of acquisition of land sold by a reconstruction association member is not the date of liquidation of the purchase price to the association, but the date of acquisition by a housing association under the substance over form principle.

The contents of the decision shall be the same as attached.

1. The plaintiff's claim is dismissed. 2. The costs of lawsuit are assessed against the plaintiff.

1. Details of the instant disposition;

갑제1내지 5호증, 갑제6호증의 1, 2, 갑제11호증, 을제1호증의 1, 2, 을제2내지 7호증의 각 기재에 변론의 전취지를 종합하면, 주택건설촉진법시행령(1993.2.20. 대통령령 제13850호로 개정되기전의 것) 제42조 제1항, 제3조 제9호에 따른 무주택자인 원고가 1990. 6. 28. 주택건설촉진법(1992.12. 8 법률 제4530호로 개정되기 전의 것) 제3조 제9호 소정의 직장 및 지역주택조합인 소외 ㅇㅇ동 ㅇㅇ연합주택조합(이하 이 사건 조합이라고 한다)에 조합원으로 가입하면서 금89,994,000원의 분양대금을 납부하기로 하고 위 분양대금중 신청금10,000,000원을 신청일에, 1차중도금10,000,000원을 같은 해 7. 12.에, 2차중도금10,000,000원을 같은 해 8. 12.에, 3차중도금20,000,000원을 같은 해 10. 12.에, 4차중도금7,000,000원을 1991. 1. 12.에, 5차중도금7,000,000원을 같은해 5. 13.에, 6차중도금7,000,000원을 같은 해 9. 12.에, 7차중도금7,000,000원을 1992. 1. 13.에, 8차중도금7,000,000원을 같은 해 5. 12.에 잔금4,994,000원을 입주시에 각 지급하기로 하되, 신청금 및 3차중도금까지의 분양대금을 납입하지 아니하면 조합원자격을 상실하기로 약정한 사실, 원고는 이 사건 조합에 신청금 및 1, 2, 3차중도금을 연체하지 아니하고 납입하였고, 입주일로 정해진 1992. 11. 23.이전인 같은 달 16. 잔대금을 납부한 사실. 이 사건 조합은 조합원들로부터 수령한 분양대금중 3차중도금까지의 자금으로 1990. 11. 30. ㅇㅇ ㅇㅇ구 ㅇㅇ동 ㅇㅇ 대 9138.7제곱미터(이하 이 사건 토지라 한다)를 취득하여 이 사건 조합명의의 소유권이전등기를 마치고 그 지상에 20층형 ㅇㅇ동 ㅇㅇ2차아파트를 신축하여 1992. 11. 20. 준공검사를 받았는데 이 사건 토지에 관하여는 그 이전인 1991. 10. 16. 아파트분양면적에 상응하는 지분별로 이 사건 조합으로부터 조합원 각자 명의로 신탁재산의 인계를 원인으로한 소유권이전등기를 마쳐두었고, 1992. 7. 17. 조합원들이 분양받을 아파트의 동과 호수를 추첨한 다음 아파트의 준공검사 후인 같은 해 12. 23. 분양받은 아파트 각 세대에 관하여 조합원 명의로 소유권 보존등기를 함과 동시에 그 대지지분에 관하여 대지권등기를 하면서 원고가 추첨한 ㅇㅇ ㅇㅇ구 ㅇㅇ동 ㅇㅇ ㅇㅇ2차아파트 ㅇㅇ동 ㅇㅇ호(이하 이 사건 아파트라 한다)에 관하여 원고명의의 소유권보존등기를 경료하여 준 사실, 원고가 1995. 1. 17. 소외 송ㅇㅇ에게 이 사건 아파트를 양도하고 같은 해 2. 15. 피고에게 이 사건 아파트의 양도에 관한 자산양도차익예정신고를 하면서 기준시가에 의하여 양도가액을 금98,000,000원으로, 취득일을 원고명의로 보존등기한 1992. 12. 23.으로 보아 취득가액을 금82,501,761원으로, 필요경비를 2,173,817원으로 하여 별지계산표 (가)항기재와 같이 산출한 양도소득세 금1,706,217원을 자진신고납부한 사실, 피고는 1995. 11. 16. 양도가액을 원고의 위 신고내용대로 금98,000,000원으로 산출하고, 이 사건아파트의 토지부분의 취득일을 이 사건 조합이 이 사건 토지를 취득한 1990. 11. 30.로, 건물분의 취득일을 준공검사일인 1992. 11. 20.로 보아 기준시가에 의하여 각 건물 및 토지의 취득가액을 환산하여 대지의 취득가액을 32,417,687원 및 건물의 취득가액을 금22,882,102원으로 보아 별지계산표(나)항기재와 같이 산출한 양도소득세 금8,391,483원을 부과처분(이하 이 사건 부과처분이라 한다)한 사실을 인정할 수 있다.

2. Whether the instant disposition is lawful

A. The parties’ assertion

The defendant asserted that the disposition of this case is legitimate on the ground of the above disposition, and the plaintiff was admitted to the association of this case as an intention to purchase one unit of apartment completed from the association of this case, and the sale price is the whole part of the land or the building part of the apartment of this case without distinction. Since the association of this case is a body separate from the association members, the time of acquisition of the apartment of this case is determined separately from the part of the land and the building part of the apartment of this case. In determining the time of acquisition of the apartment of this case, the acquisition price of the apartment of this case should not be determined separately, but the acquisition price of the apartment of this case should be calculated on November 23, 1992, or November 16, 199 of the same year, which is the payment date of the purchase price of the apartment of this case, by considering the acquisition price of the apartment of this case as the acquisition price of the apartment of this case, although the part of the acquisition price of the apartment

B. Determination

Although the association of this case, which is a workplace or regional housing association established pursuant to the Housing Construction Promotion Act, has the right as a project undertaker under its law, it purchased the land in its own fund and newly constructed an apartment building, which is its purpose of establishment, and purchased and constructed the land with the construction fund, which is provided by each association member to sell it to homeless members. Thus, even if the association of this case purchased the land in its own name and completed the registration of ownership transfer under its own name, it is merely merely the acquisition of the land in its name through the process of new construction of the house with its funds, and it is nothing more than the acquisition of the land in its name by many union members including the plaintiff, etc., and the transfer income generated from the acquisition and sale of the apartment in this case by the plaintiff to another person, who is a union member, actually belongs to the plaintiff, and there is another person to whom it actually belongs, the person to whom it actually belongs shall be the person liable to pay taxes, and it shall not be deemed the time of acquisition of the land in this case's 10th day of acquisition under the Act.

Therefore, the plaintiff's assertion that the time of acquisition of the land portion of the apartment of this case shall be the date of liquidation of the sale price or the balance agreement with the association of this case is without merit.

3. Conclusion

Therefore, since the disposition of this case is lawful, the plaintiff's claim of this case seeking revocation is without merit, and it is dismissed, and the costs of lawsuit are assessed against the plaintiff who has lost. It is so decided as per Disposition.