1. On February 21, 2017, the Defendant’s rejection of the application for building permission on the ground B of Gangnam-gu Seoul as to the Plaintiff.

1. Grounds for rejection disposition;

A. The Plaintiff is the owner of Gangnam-gu Seoul Metropolitan Government B large 130 square meters (hereinafter “instant land”), and the instant land is located within the development restriction zone.

B. On February 6, 2017, the Plaintiff filed an application for building permit (hereinafter “instant application”) with the Defendant on February 6, 2017, to newly construct a detached house (a total of 69.63 square meters, total floor area of 193.76 square meters) of the third floor on the instant land.

▣ 반려사유 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령 제13조 별표1 제5호 다목에 따라 개발제한구역 지정 당시부터 지목이 대인 토지(이축된 건축물이 있었던 토지의 경우에는 개발제한구역 지정 당시부터 그 토지의 소유자와 건축물의 소유자가 다른 경우만 해당한다)에 주택신축이 가능함. 대상지는 개발제한구역 지정 당시부터 지목이 대지인 토지로, 1965. 7. 26. 건축물이 신축되어 존재하다가 1986년 해당 건축물은 멸실되었으나 이축이 이루어졌는지 여부가 확인되지 않으며(건축물 멸실 당시 건축주 중 일부와 토지주가 동일하였으므로 이축이 이루어졌다면 해당 필지에 주택 신축 불가), 대상지는 1986년경 도시의 무질서한 확산을 방지하고 주거환경을 개선하고자 시행된 취락구조개선사업(C)에 일부가 편입되고 남은 잔여 필지로, 해당 필지에 주택을 신축함은 개발제한구역 관리 및 취락지구 조성 목적에 부합하지 않으므로 건축(신축) 허가함은 어려운 실정임. 다.

On February 21, 2017, the Defendant rejected the instant application for the following reasons.

(hereinafter referred to as the “instant refusal disposition,” and the following grounds are as follows with respect to the grounds for non-permission and the purpose of managing development restriction zones (hereinafter “the grounds for non-permission”).

On March 15, 2017, the Plaintiff rendered the instant refusal disposition to the Seoul Special Metropolitan City Administrative Appeals Commission.