1. 원고와 피고들 사이에 별지 목록 기재 부동산에 관하여 2013. 8. 16.자 임대차계약에 의한...

1. 기초사실

가. 당사자 관계 원고는 별지 목록 기재 부동산(이하, ‘이 사건 건물’이라 한다) 소재지에 사업자등록을 하고 이 사건 건물에서 ‘영종스카이호텔&리조트’라는 상호의 리조트를 운영하고 있는 회사이다.

피고 한국자산신탁 주식회사(이하, ‘피고 한국자산신탁’이라 한다)는 이 사건 건물 건축 및 회원권 분양 사업을 시행한 스카이레저산업 주식회사(이하 ‘스카이레저산업’이라 한다)로부터 이 사건 건물 및 그 대지를 신탁받아 소유하게 된 신탁회사이다.

피고 주식회사 골든브릿지자산운용(이하, ‘피고 골든브릿지’라고 한다)은 스카이레저산업에 이 사건 건물 건축 등의 사업 자금을 대출한 주식회사 연합캐피탈로부터 스카이레저산업에 대한 대출채권과 스카이레저산업의 신탁계약상의 수익권에 대한 근질권 및 기타 대주 또는 담보권자로서 보유하는 계약상의 지위를 모두 양수한 회사이다.

나. 이 사건 건물 인도 소송의 경과 1) 스카이레저산업은 이 사건 건물의 리조트 회원권 분양 사업을 개시하였으나 분양률이 저조하여 자금사정이 악화되었고, 이에 피고 한국자산신탁은 2008. 9.경 이 사건 건물 공사를 시공한 주식회사 롯데건설(이하 ‘롯데건설’이라 한다

)에 스카이레저산업을 대신할 적격인수인을 지정하고 인수인계절차를 진행해 줄 것을 요청하였으며, 롯데건설은 피고 한국투자신탁의 요청에 따라 적격인수인 물색 및 인수인계절차에 착수하였다. 그런데, 스카이레저산업은 2008. 11.경 원고 및 롯데건설과 협의 없이 독단적으로 주식회사 골든스카이(이하 ‘골든스카이’라고 한다

와 이 사건 건물 리조트 개관 및 운영관리 업무를 위탁하기로 하는 내용의 임대차계약을 체결한 다음, 2009. 1. 20....