원고의 청구를 기각한다.

소송비용은 원고가 부담한다.

원고는 소외 B에 대하여 12,443,814원의 채권을 가지고 있고, B가 자신 소유의 유일한 재산인 별지 목록 기재 부동산에 관하여 피고에게 청구취지 기재의 가등기를 마쳐 주었는데, 위 가등기에 따른 피고의 매매예약완결권이 10년의 제척기간의 경과로 소멸하여 위 가등기가 원인무효가 되었다고 주장하면서 B를 대위하여 위 가등기의 말소를 구한다.

살피건대, 을 제1, 2, 3호증(가지번호 포함)의 각 기재, 변론 전체의 취지에 의하면 이 사건 가등기는 피고가 B 앞으로 명의신탁한 이 사건 부동산의 임의처분을 막고 명의신탁 해지시 그 반환을 담보하기 위한 것으로서, 가등기를 경료하기 위하여 매매예약을 원인으로 하는 형식을 취한 것일 뿐이므로, 그 본등기에는 피고에 의한 별도의 실질적인 매매예약 완결권의 행사를 요하지 아니하고, 피고가 청구하면 언제든지 매매예약 완결권의 행사라는 형식을 취하지 아니하여도 이 사건 가등기에 기한 본등기를 경료해 주기 위함이었다고 봄이 상당하다고 할 것인바(대법원 1981. 3. 10. 선고 80다2583 판결, 대법원 2002. 9. 6. 선고 2001다15170, 15187 판결 등 참조), B를 대위한 원고로서는 피고에 대하여 B가 이 사건 부동산에 관한 소유자임을 주장하면서 매매예약 완결권을 행사하지 않았다는 이유로 이 사건 가등기의 말소를 구할 수 없다

할 것이므로, 원고의 주장은 이유 없다.

그렇다면 원고의 이 사건 청구는 이유 없어 이를 기각하기로 한다.