1. 피고들은 원고에게 별지 목록 기재 부동산을 인도하라.

2. 소송비용은 피고들이 부담한다.

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1. 기초사실

가. 원고는 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 아파트’라고 한다)의 소유자로서 2018. 7. 11. 피고들과 사이에 임대차보증금 10,000,000원, 월 차임 500,000원, 임대차기간 2018. 8. 1.부터 24개월로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다)을 체결하였다.

나. 그런데 피고들은 2018년 12월분까지 월 차임을 지급한 이후 차임 지급을 연체하다가 2019. 7. 24. 2019년도 1월분부터 4월분까지의 월 차임 합계 2,000,000원을 송금한 후 더 이상 차임 지급을 하지 않고 있다.

다. 월 차임 연체를 이유로 한 원고의 이 사건 임대차계약 해지의 의사표시가 담긴 이 사건 소장 부본이 2019. 8. 16. 피고 B에게, 2019. 10. 10. 피고 주식회사 C에게 각 송달되었다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 3호증(가지번호 포함)의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 주장 및 판단

가. 청구원인에 대한 판단 위 인정사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 피고들의 차임 연체를 이유로 한 원고의 해지의 의사표시가 포함된 이 사건 소장 부본이 피고들에게 송달됨으로써 적법하게 해지되었다고 할 것이므로, 피고들은 원고에게 이 사건 아파트를 인도할 의무가 있다.

나. 피고 B의 주장에 대한 판단 피고 B는 원고가 계약당시 약속한 파손된 현관 앞뒤 베란다 부분을 수리해 주지 않아서 월 차임을 연체한 것이라는 취지로 주장하나, 위 주장과 같은 파손여부 및 수리약속 여부, 나아가 파손이 이 사건 아파트의 사용ㆍ수익에 방해되는지 여부에 관하여 이를 인정할만한 아무런 증거가 없으므로 피고 B의 위 주장은 받아들이지 아니한다.

3. 결론 그렇다면 원고의 이 사건 청구는 이유 있으므로 이를 인용하기로 하여 주문과 같이 판결한다.