1. 피고는 원고 A, E에게 각 59,155,500원, 원고 B에게 72,690,510원, 원고 C, D에게 각 67,845,510원 및 위...

1. 기초사실

가. 피고는 2001. 6. 26. 목포시장으로부터 구 주택건설촉진법(2002. 2. 4. 법률 제6655호로 개정되기 전의 것) 제33조 및 같은 법 시행령(2002. 12. 26. 대통령령 제17816호로 개정되기 전의 것) 제32조의 규정에 의한 사업계획승인을 받고 국민주택기금의 자금을 지원받아 목포시 G 대 30,963㎡ 지상에 공공건설 임대주택인 H아파트(이하 ‘H아파트’라 한다) 14개동 802세대를 건설하기로 하여, 2001. 11. 28. 입주자모집공고를 하였다.

나. 그 후 피고는 위 입주자모집공고에 따른 입주신청을 받아 그 당첨자들과 사이에 임대차계약을 체결하였는바, 그 중 원고들과의 계약 내역은 아래 표 기재와 같다

(이하 아래 표 ‘임대주택’란에 기재된 구분건물을 ‘이 사건 각 임대주택’이라 통칭한다). 한편, 이 사건 각 임대주택에 관한 임대차보증금은 매년 증액되었는데, 현재 원고들의 이 사건 각 임대주택에 관한 임대차보증금은 별지1 목록 ‘보증금’란에 적힌 각 해당 부분과 같다

(이하 ‘이 사건 각 임대차보증금’이라 한다). <표> 순번 계약자 임대주택 계약체결일 1 A H아파트 106동 1503호 2008. 2. 18. 2 B H아파트 110동 902호 2001. 12. 12. 3 C H아파트 113동 1203호 2001. 12. 12. 4 D H아파트 113동 1303호 2003. 9. 22. 5 E H아파트 114동 1102호 2001. 12. 13. 다.

피고는 H아파트의 신축공사를 완료하여 2003. 8. 28.경 위 아파트 전체에 관하여 소유권보존등기를 마치고, 같은 날 위 아파트 전체를 국민주택기금에 대한 공동담보로 제공하여 주식회사 국민은행(이하 ‘국민은행’이라 한다) 앞으로 채권최고액 40,531,400,000원으로 된 근저당권설정등기를 경료하여 주었다.

위 공동담보는 2008. 5. 19. 해제되어 H아파트의 구분건물별로 채권최고액을 나누어 근저당권을 분할하는 내용의...