[1] The validity of the registration of provisional disposition prohibiting disposal, and the standard for determining whether the act of disposal of real estate conflicts with the provisional disposition

[2] The case holding that in a case where the right holder of the preceding provisional disposition completed the ownership transfer registration based on the provisional registration and completed the ownership transfer registration based on the provisional registration and then the above share transfer registration ex officio is cancelled, in the case where the ownership transfer registration in the name of the right holder of the preceding provisional disposition was cancelled due to a change in circumstances, although the provisional registration will be cancelled within the extent that it conflicts with the provisional disposition due to a favorable judgment in the lawsuit on the merits

[3] The case holding that the cancellation of the prior provisional disposition registration cannot be applied for its restoration on the ground that it was completed by the commission of the court pursuant to the confirmation of the judgment revoking the provisional disposition order

[1] Articles 300 and 305(3) of the Civil Execution Act, Articles 5 and 6 of the Registration of Real Estate Act / [2] Articles 288, 293, 300, 301, and 305(3) of the Civil Execution Act, Articles 3, 5, and 6 of the Registration of Real Estate Act / [3] Articles 288, 293, 300, 301, and 305(3) of the Civil Execution Act, Article 75 of the Registration of Real Estate Act

[1] Supreme Court Decision 200Da65802, 65819 decided Feb. 28, 2003 (Gong2003Sang, 912)

Plaintiff 1 and one other (Law Firm Jeong, Attorneys Lee Jae-soo et al., Counsel for the plaintiff-appellant)

Defendant 1 and five others (Attorneys Kim Han-ju et al., Counsel for the defendant-appellant)

Busan High Court Decision 2008Na18710 decided April 8, 2009

All appeals are dismissed. The costs of appeal are assessed against the plaintiffs.

The grounds of appeal are examined.

After the provisional disposition on real estate has been completed, if a person who has the right of provisional disposition becomes final and conclusive after obtaining a favorable judgment in the lawsuit on the merits of the case, the validity of the act of disposal in conflict with the provisional disposition may be denied within the scope of the right of preservation. In such a case, whether the act of disposal is in conflict with the provisional disposition or not shall be determined by the prior registration of the act of disposal and the provisional disposition (see Supreme Court Decision 2000Da65802, 65819, Feb. 28, 2003)

원심판결 이유와 기록에 의하면, 원고 2 주식회사는 1999. 7. 5.경 피고 1로부터 거제시 사등면 지석리 1219 대 5,341㎡(이하 ‘이 사건 분할 전 토지’라고 한다) 중 1,400평을 양수받기로 약정하였는데, 그 후 원고 1 주식회사에게 그 중 1,000평을 양도하기로 약정한 사실, 원고 1 주식회사는 위와 같이 양수한 이 사건 분할 전 토지 1,000평에 대한 소유권이전등기청구권을 보전하기 위하여 2002. 1. 10. 이 사건 분할 전 토지의 소유권 중 3305.78/5341 지분에 관하여 처분금지가처분결정을 받아 창원지방법원 거제등기소 2002. 1. 10. 접수 제1046호로 위 지분에 대한 가처분기입등기가 경료되었고, 원고 2 주식회사는 위 토지 1,400평에 대한 소유권이전등기청구권을 보전하기 위하여 2002. 3. 21. 위 토지의 소유권 중 4628.12/5341 지분에 관하여 처분금지가처분결정을 받아 위 등기소 2002. 3. 22. 접수 제9059호로 위 지분에 대한 가처분기입등기가 경료(이하 위 가처분등기를 통틀어 ‘이 사건 가처분기입등기’라고 한다)된 사실, 한편 피고 2는 2002. 5. 15. 이 사건 분할 전 토지 중 1653/5341 지분에 관하여 소유권일부이전청구권가등기를 경료하였다가 위 지분에 관하여 2007. 5. 10. 가등기에 기한 소유권일부이전등기를 경료하였고, 피고 대한민국은 위 토지에 관하여 2002. 5. 25. 압류 등기 및 2002. 6. 3. 가압류 등기를 각 경료하였으며, 피고 3은 2002. 8. 20. 위 토지의 3688/5341 지분에 관하여 지분이전청구권가등기를 경료하였고(그 후 피고 3은 피고 2에게 소유권이전청구권지분 전부를 양도하여 피고 2가 2007. 5. 10. 가등기에 기한 소유권일부이전등기를 경료하였다), 피고 4는 2003. 3. 13. 위 토지에 관한 가압류등기를 경료한 사실, 이후 2003. 7. 11.경 원고들과 피고 1은 이 사건 분할 전 토지 중 약 800평은 원고 1 주식회사가, 약 600평은 원고 2 주식회사가 양수하기로 합의하였고, 이에 따라 원고 1 주식회사는 피고 1을 상대로 소유권이전등기청구의 소를 제기하여 2003. 12. 4. ‘ 피고 1은 원고 1 주식회사에게 이 사건 분할 전 토지 중 2644.63/5341 지분에 관하여 2003. 7. 11. 양도약정을 원인으로 한 소유권이전등기절차를 이행하라’는 내용의 판결을 받았고, 위 판결은 2003. 12. 27.경 확정되었으며, 원고 2 주식회사는 피고 1을 상대로 소유권이전등기청구의 소를 제기하여 2003. 7. 14. ‘ 피고 1은 원고 2 주식회사에게 이 사건 분할 전 토지 중 600/1,400 지분에 관하여 1999. 7. 5. 양도약정을 원인으로 한 소유권이전등기절차를 이행하라’는 내용의 화해권고결정을 받았고, 위 결정은 2003. 8. 2.경 확정되었는데, 2003. 12. 30. 위 화해권고결정의 내용 중 ‘600/1400 지분’이 ‘1983.48/5341 지분’으로 경정된 사실, 위 판결 및 화해권고결정에 따라 원고 1 주식회사는 2003. 12. 29. 이 사건 분할 전 토지 중 2644.63/5341 지분에 관하여 지분이전등기를, 원고 2 주식회사는 2003. 12. 31. 위 토지 중 2289/5341 지분에 관하여 지분이전등기를 각 경료하였으나, 이 사건 가처분기입등기 이후에 경료된 피고 2의 가등기 등에 대하여는 말소신청을 하지 않은 사실, 이 사건 분할 전 토지는 2004. 1. 28.경 거제시 사등면 지석리 1219 대 3357.4㎡ 및 같은 리 1219-1 대 1983.6㎡로 각 분할된 사실, 피고 1은 원고들을 상대로 창원지방법원 통영지원 2007카합29호 및 2007카합30호 로 이 사건 가처분에 기하여 이전등기를 마쳤다는 이유로 사정변경에 의한 가처분취소를 신청하여(다만, 분할된 지석리 1219-1 대 1983.6㎡에 대하여는 원고 2 주식회사의 가처분에 대하여는 가처분취소 신청하지 않았다) 2007. 2. 14. 및 2007. 2. 15. ‘위 법원이 2002. 1. 10. 및 2002. 3. 21.에 한 이 사건 가처분결정을 취소한다’는 결정을 받았는데, 이에 대하여 원고들이 항고하지 않아 위 결정은 확정되었고, 위 결정에 따라 2007. 3. 20. 이 사건 가처분기입등기가 말소된 사실, 피고 2는 2007. 5. 10. 위 각 가등기에 기하여 본등기를 경료하였고, 원고들 명의의 위 각 지분이전등기를 비롯하여 가등기와 본등기 사이의 등기는 모두 직권 말소되거나 경정등기된 사실을 알 수 있는바, 위에서 본 법리에 비추어 보면, 원고들은 가처분권자로서 본안소송에서 승소판결 또는 화해권고결정을 받아 지분이전등기를 마침으로써 그 가처분에 저촉되는 처분행위의 효력을 부정할 수 있게 되었고 피고 2와 피고 3의 가등기는 가처분에 저촉되는 범위 내에서 말소될 처지가 되었다면, 앞서 본 경위로 이 사건 가처분기입등기가 말소되고 피고 2와 피고 3의 가등기에 기한 소유권이전의 본등기를 마쳤다고 하더라도, 가처분권자인 원고들의 가처분에 기한 소유권취득은 여전히 유효하고 원고들 명의의 지분이전등기는 직권 말소되어서는 아니될 것인데 부적법하게 말소되었다고 할 것이다.

However, in a case where the whole or part of a registration was cancelled unlawfully, the registration for cancellation is to be filed for the purpose of holding the same effect as the cancellation did not have any such cancellation from the beginning (see Supreme Court Decisions 89Meu5673, Jun. 26, 1990; 95Da39526, Sept. 30, 1997). The registration for the entry of a provisional disposition of this case was cancelled by the court's decision revoking the provisional disposition order, and the judgment revoking the provisional disposition order of this case was cancelled upon the commission of the court, and there is no ground to view that the provisional disposition order of this case is invalid. Thus, since the entry registration of this case is not cancelled unlawfully, the application for restoration cannot be filed.

Therefore, the plaintiffs (where there is a person who transferred shares from the plaintiffs and completed the registration of transfer, the title holder) shall recover the share transfer according to the procedure for the cancellation of the registration of transfer of shares in the names of the plaintiffs, and shall apply for the cancellation of the registration in the name of a third party, which was completed after the registration of transfer of shares in the name of the plaintiffs (refer to Article 1061 of the Registration Rules), separate from the supporting documents that the share transfer was made based on the provisional disposition (refer to Article 1061 of the Registration Rules). On the premise that the plaintiffs can apply for the registration of cancellation of the provisional disposition of this case, it is not allowed to seek the declaration of consent for the registration of cancellation.

Therefore, all appeals are dismissed, and the costs of appeal are assessed against the losing party. It is so decided as per Disposition by the assent of all participating Justices on the bench.

Justices Shin Young-chul (Presiding Justice)