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주문
1. 원고에게,
가. 피고 B은 55,000,000원 및 이에 대한 2016. 11. 4.부터 다 갚는 날까지 연 15%의...
이유
1. 인정 사실
가. 원고와 피고 B 사이의 임대차계약 체결 원고는 2015. 12. 15. 피고 C의 중개로 피고 B로부터 그 소유의 거제시 D 지상 4층 다가구주택(이하 ‘이 사건 주택’) 중 203호를 임대차보증금 55,000,000원, 임대차기간 2016. 1. 9.부터 2018. 1. 8.까지로 정하여 임차하였고(이하 ‘이 사건 임대차계약’), 그 무렵 피고 B에게 위 임대차보증금을 지급하였다.
나. 피고 C과 피고 한국공인중개사협회 사이의 공제계약 체결 피고 C은 ‘E 공인중개사사무소’라는 상호로 부동산중개업을 하는 공인중개사로서 2015. 10. 7. 피고 한국공인중개사협회와 사이에 공제금액 100,000,000원, 공제기간 2015. 10. 8.부터 2016. 10. 7.까지로 정하여 피고 C의 중개행위와 관련하여 거래당사자에게 입힌 재산상 손해배상책임을 피고 한국공인중개사협회가 보장하기로 하는 공제계약(이하 ‘이 사건 공제계약’)을 체결하였다.
다. 이 사건 주택 등에 관한 권리관계 이 사건 주택과 그 대지에는 이 사건 임대차계약 체결 이전에 통영축산업협동조합 명의의 채권최고액 299,000,000원 및 72,000,000원인 각 근저당권이 설정되어 있었다.
또한, 이 사건 주택의 임대차관계는 다음 표 기재와 같다.
호실 임차인 전입일자 확정일자 임대차보증금 101 F 2016. 2. 1. 2016. 2. 1. 55,000,000원 102 G 2015. 9. 14. 2015. 9. 14. 40,000,000원 201 H 2015. 9. 7. 2015. 9. 7. 62,000,000원 202 I 2015. 4. 3. 2015. 4. 3. 80,000,000원 203 원고 2016. 1. 8. 2016. 1. 8. 55,000,000원 205 J 2016. 7. 11. 2014. 6. 3. 50,000,000원 301 K 2014. 6. 25. 2014. 6. 25. 70,000,000원 302 L 2014. 5. 30. 2014. 5. 30. 80,000,000원 303 M 2014. 8. 25. 2014. 8. 9. 55,000,000원 304 N 2012. 7. 31. 2012. 7. 31. 45,000,000원 501 O(P) 2015. 5. 11. 2015. 5. 11. 115,000,000원 502 Q 2016. 3. 25. 2016. 3. 25. 40,000,000원
라. 이 사건 주택 등에 관한...