1. 피고들은 연대하여 원고에게 304,462,781원 및 이에 대하여 2018. 9. 8.부터 2020. 5. 7.까지는 연...

1. 기초사실

가. 원고는 서울 광진구 F에 있는 ‘G’ 건물(이하 ‘이 사건 집합건물’이라 한다)의 구분소유자 전원으로 구성된 G건물 관리단과 건물관리위수탁계약을 체결함으로써 관리비 부과ㆍ징수 권한을 위임받은 회사이다.

나. 피고들은 2018. 7. 26. 이 사건 집합건물 중 지상 6층 H호, I호(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)를 임의경매절차에서 매각받아 소유권이전등기(피고 B 1/10 지분, 피고 C, D, E 각 3/10 지분)를 마쳤다.

관리단 규약 제6조(구분소유자의 권리ㆍ의무) 구분소유자는 다음 각 호의 권리와 의무를 갖는다.

5. 건물 유지관리에 소요되는 관리비용 등의 부담 의무 제7조(권리의무의 승계) 이 규약의 권리와 의무는 등기부상 소유권 변동으로 소유권자의 지위를 승계한 자에게 자동으로 승계된다.

제9조(점유자의 권리와 의무)

2. 점유자는 구분소유자가 건물이나 대지 또는 부속시설의 사용과 관련하여 규약 또는 관리단 집회 및 대표위원회의 결의에 따라 부담하는 의무와 동일한 의무를 진다.

제10조(연대채무) 구분소유자나 점유자(이하 ‘구분소유자등’이라 한다)가 관리단 또는 관리인에 대하여 부담하는 관리비 등의 채무는 당해 구분소유자등이 연대하여 변제할 책임을 진다.

제47조(관리비의 내용) 관리비의 내용은 아래 각 항에 기재하는 바와 같다.

1. 직접비 구분소유자 등이 직접 사용한 전기, 가스, 상하수도, 냉난방, 공조 등의 비용과 제세공과금, 건물화재보험료, 교통유발부담금, 공공시설 사용료 등 구분소유자 등 별로 구분이 가능한 제비용

2. 공통비 ① 공용부분의 전기, 상하수도, 냉난방, 공조, 청소, 경비, 안내, 방송, 교환, 의무, 안전관리, 복리후생 등에 소요되는 제비용 제48조 관리비계산, 부과,...