1. 별지 목록 제1항 가, 나의 부동산을 각 경매에 부쳐 각 그 대금에서 경매비용을 공제한...

1. 청구의 기초사실 이 사건 각 부동산인 별지 목록 제1항 가, 나의 부동산을 원고와 피고들 및 별지 선정자명단 기재 선정자들이 별지 목록 제2항 가, 나의 각 지분비율로 공유하고 있는 사실, 원고와 피고들 사이에 이 사건 각 부동산의 분할 방법에 관하여 협의가 성립되지 아니하여 원고와 피고들 모두 경매를 통한 대금분할을 희망하고 있는 사실은, 당사자들 사이에 다툼이 없거나 갑 제1, 2, 3호증의 각 기재와 변론 전체의 취지에 의하여 인정할 수 있고, 이에 방해되는 증거가 없다.

2. 원고의 청구에 대한 판단 (1) 공유자는 공유물의 분할을 청구할 수 있고(민법 제268조 제1항 본문), 분할의 방법에 관하여 협의가 성립되지 아니한 때에는 공유자는 법원에 그 분할을 청구할 수 있으며, 현물로 분할할 수 없거나 분할로 인하여 현저히 그 가액이 감손될 우려가 있는 때에는 법원은 물건의 경매를 명할 수 있다

(민법 제269조). (2) 한편 재판에 의한 공유물분할은 현물분할의 방법에 의함이 원칙이나, 현물분할이 불가능하거나 그것이 형식상 가능하다

하더라도 그로 인하여 현저히 그 가격이 감손될 염려가 있는 때에는 민법 제269조 제2항의 규정에 따라 공유물의 경매를 명하여 그 대금을 분할하는 이른바 대금분할의 방법에 의하여 할 것인바, 여기서 현물분할로 인하여 현저히 그 가격이 감손된다 함은 그 공유물 전체의 교환가치가 현물분할로 인하여 현저하게 감손될 경우뿐만 아니라 공유자들에게 공정한 분할이 이루어지지 아니하여 그중의 한 사람이라도 현물분할에 의하여 단독으로 소유하게 될 부분의 가액이 공유물분할 전의 소유 지분 가액보다 현저하게 감손될 경우도 이에 포함된다 할 것이므로, 비록 형식적으로는 현물분할이...