1. 기초사실

가. 원고는 김포시 C에 위치한 상가의 1층에서 “D”라는 상호로 유기농 전문점(이하 ‘이 사건 매장’이라 한다)을 운영하여 왔다.

나. 원고는 2017년 11월 말경 피고와 사이에 계약서 없이 구두로 이 사건 매장을 피고에게 양도하기로 약정하였다

(이하 ‘이 사건 매장 양도계약’이라 한다). 다.

원고는 이 사건 매장건물을 E로부터 보증금 30,000,000원, 월차임 1,600,000원으로 각 정하여 임차한 후 위와 같이 이 사건 매장을 운영하여 왔는데, 2018. 1. 4. E로부터 30,000,000원을 지급받은 후 이를 피고에게 송금하였고, 같은 날 피고로부터 이 사건 매장 양도계약의 계약금조로 50,000,000원을 수령하였다

(원고는 이후 2018. 5. 10. 양도대금조로 3,590,000원을 추가로 송금받았다). 피고는 2018. 1. 4. 임대인인 E(계약서상 대리인인 F)와 사이에 이 사건 매장건물을 보증금 30,000,000원, 월세 1,700,000원(후불로 매월 30일 지불, 부가세 및 수도, 전기, 관리비 30,000원은 별도)으로 각 정하여 임대받기로 하고, 원고로부터 받은 위 30,000,000원을 E에게 임대차보증금으로 지급하였다. 라.

원고는 2018. 1. 16. 사업장포스시스템(신용카드 결제관련 시스템)을 피고 명의로 변경하여 주었다.

피고는 그 무렵 이 사건 매장을 사업장 소재지 및 상호로 하여 사업자등록을 하였다.

마. 원고는 2018. 5. 21.경 이 사건 매장 양도계약을 해제하자고 피고에게 제의하였고, 피고는 이를 승낙하여 이 사건 매장 양도계약은 합의해제되었다.

바. 피고는 2018. 5. 24. 사업장포스시스템을 원고 명의로 변경하여 주었다.

그리고 원고와 피고, E는 그 무렵 앞서 본 바와 같은 과정을 거쳐 피고가 E에게 지급한 임대차보증금 30,000,000원을 원고의 E에 대한...