가. 서울 마포구 I, 1층 202호(이하 ‘H 주택’이라고 한다)에 관하여 2008. 3. 17. 소유자 G으로부터 2008. 1. 31.자 매매(거래가액 1억 9,300만 원)를 원인으로 피고 C 명의의 소유권이전등기가, 서울 마포구 F 지하층 02호(이하 ‘F 주택’이라고 한다)에 관하여 2008. 4. 24. 소유자 E로부터 2008. 2. 29.자 매매(거래가액 2억 3,000만 원)를 원인으로 피고 B 명의의 소유권이전등기가 각 마쳐졌다.

나. F 주택의 매매당사자들은 실제 매매대금은 2억 200만 원이나 추후 담보대출을 받을 경우를 고려하여 매매대금을 2억 3,000만 원으로 기재하였고, 특약으로 매수인이 임차보증금 6,500만 원 및 융자금 3,000만 원을 인수하기로 함에 따라 계약금 1,000만 원을 당일 지급하고(K이 송금하였다) 나머지 잔금 9,700만 원은 D가 E에게 2008. 3. 21. 6,000만 원, 같은 해

4. 23. 3,700만 원을 지급하고 법무사비용 360만 원, 취득세 230만 원도 D가 지급하였다.

다. 한편 원고와 전화통화에서, 2013. 4. 12. 피고 B은 “D에게 이름을 빌려주었다가 F 주택의 대출이자를 내고 있다. 언니에게 신탁을 하였다는 D의 말이 맞다. F 주택과 H 주택을 매도하여 빨리 정리하려고 하는데 팔리지 않는다. H 주택도 동생 앞으로 매수한 것이 맞다. D가 여러 채의 주택을 보유하고 있었는데 다섯 채 이상을 소유할 경우 임대업자로 분류되는 것을 막기 위하여 다른 사람 명의로 하였고 몇 채 팔고 남은 게 지금 있는 것이다. 같이 투자를 한 것이다”는 취지로, 2013. 6. 12. 피고 C는 ”D가 내 명의로 주택을 구입한 것이 맞다“는 취지로 각 대화하였다. 라.

D는 원고에게 2013. 11. 24. "원고로부터 차용한 6,000만 원을 2014. 4. 30.까지 변제하고 그때까지 변제하지 못할 경우 H 주택을 매도하여 원금을 우선...