가. 별지 목록 1항 기재 부동산(이하 ‘이 사건 토지’라 한다) 위에 있는 빌라(아래에서 보는 6세대가 거주하고 있었다)의 소유자인 원고, 피고, C, D, E, F, G(F과 G은 부부로서 빌라 1세대를 공유하고 있었다.)은 2012. 2. 28. 위 빌라를 철거한 다음 그 자리에 8세대로 된 새로운 빌라(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)를 신축하기로 약정하였다

(이하 ‘이 사건 약정’이라 한다). 나.

원고, 피고, C, D, E, F, G은 이 사건 약정으로 ‘① 위 6세대의 소유자들이 각자 자신의 대지지분을 건축부지로 제공하면 원고가 이 사건 건물 신축공사를 수행하고, 위 6세대의 소유자들은 원고에게 분담금을 지급하여 이 사건 건물 신축 비용으로 사용하게 한다. ② 이 사건 건물 신축의 총공사비는 1,290,054,000원으로 예정하고, 위 6세대의 소유자들이 부담하는 분담금을 제외한 나머지 공사비는 원고가 조달하여 이 사건 건물을 신축한 뒤 6세대의 소유자들에게 1세대씩 귀속시키되, 301호는 E에게, 302호는 F과 G에게, 401호는 피고에게, 402호는 D에게, 501호는 C에게, 502호는 원고에게 각각 귀속시키고, 201호와 202호는 원고가 제3자에게 매도하여 공사대금에 충당한다. ③ 6세대의 소유자들이 보유한 이 사건 토지에 관한 공유 지분 중 1/8을 초과하는 공유지분은 원고에게 양도한다’고 정하였다.

H 사업계약조건 이 사건 토지의 건축주(위 6세대의 소유자)와 시공사 에스엔제이종합건설, 시행사 원고는 H 사업을 위하여 아래의 조건으로 계약을 체결한다.

제1장 총칙 제3조(사업시행의 방법)

1. 건축주는 에스엔제이종합건설, 원고에게 건축주들이 소유하고 있는 이 사건 토지를 제공하며 이에 대한 대가로 신축된 건물시설을 대물로 공급받는다.

이 경우...