피고는...

가. 원고는 2009. 5. 20. 피고와의 사이에, 용인시 수지구 B빌딩 건물을 신축하는 공사(이하 ‘이 사건 공사’라 한다)를 도급주면서, 공사대금은 평당 270만 원을 한도로 하여 산정하되 총 공사대금 중 60%는 준공시까지 지급하고 나머지 40%는 준공 후 위 빌딩에 입점하는 상가들로부터 임대보증금을 받아 지급하기로 하며, 피고는 본 가계약 체결 즉시 원고에게 계약이행보증금 5억 원, 대여금 5억 원을 지급하고 본 계약 체결시 위 대여금도 계약이행보증금으로 전환하기로 하는 내용의 가계약을 체결하였다.

나. 원고와 피고는 2009. 6. 10. 도급계약 체결 후 물가 및 금리변동 등 일체의 사정변경이 있을지라도 체약일 당시의 도금금액을 초과할 수 없고 이를 요구할 수 없으며, 피고는 원고의 필요상당한 설계변경 요구 및 시공변경 요청을 성실하게 수용하기로 하는 내용의 B빌딩 건축도급계약에 관한 특약을 체결하였다.

다. 원고와 피고는 2009. 11. 18. 이 사건 공사에 관하여 아래와 같은 내용이 포함된 건축도급계약을 체결하였다.

(2) 원고와 피고는 건축도급총액 7,087,600,000원(부가가치세 별도)을 공사비로 산정한다.

(3) 원고는 총 공사비 중 60%를 준공시까지 지급하고 잔금 40%는 준공 후 상가입점보증금 수입으로 결산한다.

(4) 피고는 원고에게 공사이행보증금으로 10억 원을 지급한다.

(6) 원고와 피고 사이에 체결된 2009. 6. 10.자 B빌딩 건축도급계약 특약사항은 준공 후 정산완결시까지 유효한 것으로 확인한다.

(8) 원고와 피고 사이의 가계약 약정서는 준공시까지 유효한 것으로 확인한다.

(9) 본 도급계약과 관련한 원고의 지체상금은 인정하지 아니한다. 라.

원고와 피고는 2009. 12. 29. 이 사건 공사에 관하여 아래와 같은 내용의...