가. B과 피고 사이의 2013. 5. 24. 체결한 매매예약을 취소하고, 나...

원고는 피고의 처형인 B, C의 연대보증하에 2007. 10. 11. 기업은행과 사이에 주식회사 D(이하 ‘주식회사’라고만 한다)에 대한 대출금을 신용보증(보증금액 1억 2,750만 원, 보증기한 2012. 10. 10.까지)하는 약정을 체결하였고, 위 주식회사는 위 신용보증약정에 기하여 2007. 10. 11. 기업은행으로부터 1억 5,000만 원을 대출받았다.

나. 그런데 위 주식회사가 기업은행에 위 대출금을 변제하지 못하자 원고가 위 신용보증약정에 따라 2012. 11. 22. 기업은행에 124,637,417원을 대위변제 한 후 2012. 11. 23.부터 2015. 11. 24.까지 사이에 수회에 걸쳐 위 주식회사와 C로부터 71,521,438원을 변제받았다.

다. 그리고 원고는 B, C을 상대로 위 대위변제금의 지급을 구하는 소송(서울서부지방법원 2014가단224915호 구상금 사건)을 제기하여 2014. 10. 2. ‘B, C은 연대하여 원고에게 70,972,003원 및 그 중 68,737,417원에 대하여 2012. 11. 22.부터 2012. 11. 30.까지 연 15%, 그 다음날부터 2014. 5. 15.까지 연 12%, 그 다음 날부터 다 갚는 날까지 연 20%의 각 비율로 계산한 금원을 지급하라’는 취지의 판결을 선고받았고, 위 판결은 원고와 B 사이에 2014. 11. 15. 확정되었다. 라.

한편 B은 별지 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)에 관하여 2004. 3. 24. 소유권이전등기를 마친 후 2013. 6. 3. 피고 앞으로 2013. 5. 24.자 매매예약(이하 ‘이 사건 매매예약’이라 한다)을 원인으로 하여 지분전부이전청구권가등기를 마쳐주었는데 당시 이 사건 부동산은 B의 유일한 재산이었다.

2. 판단

가. 청구원인에 대한 판단 채무자가 자기의 유일한...