가. 소외 농협은행 주식회사(이하 ‘농협은행’이라 한다)는 소외 디에이치스틸 주식회사(이하 ‘소외 회사’라 한다)에 대한 대출금채권을 담보하기 위하여 2010. 6. 1. 소외 회사 소유의 별지 목록 기재 각 부동산 및 기계기구들(이하 ‘이 사건 담보물’이라 한다)에 관하여 채권최고액을 70억 원으로 하는 근저당권설정등기를 마쳤다.

나. 농협은행은 위 근저당권에 기하여 창원지방법원 마산지원 A로 이 사건 담보물에 대한 임의경매 신청을 하였고, 위 법원은 2013. 5. 29. 임의경매개시결정을 하였으며, 같은 날 이 사건 담보물에 관하여 경매개시결정기입등기가 마쳐졌다

(이하 위 경매절차를 ‘이 사건 경매절차’라 하고, 위 경매개시결정기입등기를 ‘이 사건 경매개시결정기입등기’라 한다). 다.

농협은행과 소외 연합자산관리 주식회사는 이 사건 경매절차가 진행 중이던 2013. 11. 27. 농협은행의 소외 회사에 대한 위 대출금채권 및 근저당권 일체에 관한 자산매매계약을 체결하였고, 원고와 농협은행, 연합자산관리 주식회사는 2013. 12. 26. 위 자산매매계약에 따른 연합자산관리 주식회사의 매수인의 지위를 원고에게 양도하기로 하는 자산매매계약의 양도계약을 체결하였다. 라.

농협은행은 2013. 12. 27. 및 2013. 12. 30. 소외 회사에 위 자산매매계약의 양도계약에 따라 채권양도사실을 통지하고, 2013. 12. 10. 금융감독원에 자산유동화계획의 등록을 하였으며, 2013. 12. 26. 금융감독원에 그 양도사실을 등록함으로써, 원고는 ‘자산유동화에 관한 법률’ 제8조 제1항에 따라 소외 회사에 대한 위 근저당권을 취득하였다.

마. 피고는 2014. 8. 7. 이 사건 경매절차에서 소외 회사에 대하여 112,860,000원의 공사대금채권 및 287,140,000원의...

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