피고는...

가. 피고는 2013. 5. 9. A에게 인천 강화군 B외 10필지 토지를 1,653,250,000원에 매도하는 내용의 매매계약을 체결하였다.

다만, 매매대금의 지급은 A이 그 지상에 다세대주택(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)을 신축한 후 신축된 건물의 일부 세대로 토지 매매대금의 지급을 갈음하는 것으로 약정하였다.

나. 피고는 2014. 3. 27. A과 위 매매계약에 관하여 다음과 같은 내용의 합의각서를 체결하였다.

1) 피고와 A 사이에 체결한 인천 강화군 B외 10필지 토지에 대한 매매계약은 해지되었고, 이전의 매매계약은 아래 약정 내용에 반하지 않는 범위 내에서 유효하다. 2) A은 토지 소유자 및 건축허가자 명의를 피고로 한 상태에서 이 사건 건물을 2014. 8. 31.까지 준공한다.

3) A이 위 준공검사 기일까지 준공검사를 마치지 못하거나 공사기간 중 15일 이상 공사를 중단할 경우 이 사건 매매계약은 해제된 것으로 간주하고, 피고는 이 사건 매매계약과 관련된 일체의 권리를 주장할 수 없으며, 즉시 공사현장을 피고에게 인도한다. 4) A이 이 사건 건물을 기간 내에 준공을 마치고, 건축주 명의로 보존등기를 마치면 매매대금을 정산한다.

정산방법은 다음과 같다. 가) A은 피고에게 정산의 방법으로 이 사건 매매대금 중 미지급금과 A이 부담하기로 한 대출금 이자 등을 가산하여 정산한다. 나) 지급방법은 이 사건 건물 중 각 빌라로 대물지급하되, 빌라의 환산은 분양가의 90%로 한다.

대물지급 후 부족한 금액은 현금으로 즉시 지급한다.

다 피고는 대물로 받은 빌라외 나머지 빌라를 정산과 동시에 A에게 소유권을 이전하고, A은 피고로부터 이전받은 빌라를 담보로 대출받아 피고에게 대물로 지급한 빌라의 저당권을 말소한다.

피고는 A이 대물로...