2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. D은 2005. 5. 24. 인천 부평구 E, 401호(이 사건 주택)에 관하여 소유권이전등기를 마쳤다.

나. 피고의 형인 F은 2006. 1. 10. D과 이 사건 주택에 관하여 ‘임대차보증금 5,000,000원, 월 차임 300,000원, 임대차기간 2006. 1. 15.부터 2007. 1. 14.까지’로 정하여 임대차계약을 체결하였다.

피고와 그 가족들은 2006. 1. 10. 이 사건 주택에 주민등록 전입신고를 마치고 그무렵부터 거주하였다.

다. G은 2006. 7. 30. D으로부터 이 사건 주택을 매수하고, 2006. 8. 14. 소유권이전등기를 마쳤다. 라.

G과 F은 위 임대차계약을 승계, 갱신하였다.

이후 피고와 G은 2008. 9. 10. 이 사건 주택에 관하여 ‘임대차보증금 32,000,000원, 임대차기간 2년’으로 정하여 임대차계약을 체결하였다.

피고는 2008. 9. 12. G에게 임대차보증금 차액 27,000,000원(= 32,000,000원 - 5,000,000원)을 지급하고, 위 임대차계약서에 확정일자를 받았다.

마. H은 2009. 8. 25. G으로부터 이 사건 주택을 매수하고, 같은 해

9. 16. 소유권이전등기를 마쳤다.

바. 인천수산업협동조합은 2009. 9. 16. 이 사건 주택에 관하여 ‘채무자 H, 채권최고액 96,200,000원’의 근저당권설정등기를 마쳤다.

사. G의 요청으로 피고와 그 가족들은 2009. 9. 14. 이 사건 주택에서 전출한 후, 같은 해

9. 18. 다시 전입하였다.

아. 피고는 2009. 9. 24. H과 이 사건 주택에 관하여 ‘임대차보증금 32,000,000원, 임대차기간 2년’으로 정하여 임대차계약을 체결하였다.

피고는 같은 해

9. 28. 위 임대차계약서에 확정일자를 받았다.

자. 인천수산업협동조합이 임의경매를 신청하여, 2013. 11. 14. 이 사건 주택에 관하여 임의경매개시결정이 내려졌다

(인천지방법원 C). 위 경매절차에서 피고는 소액임차인이라고 주장하면서 권리신고 및 배당요구 신청을 하였다....