2. 소송비용은 피고가 부담한다.

3....

가. 원고는 2013. 2. 21. 피고와 사이에 별지 목록 기재 아파트(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)를 임대차보증금 29,610,000원, 임대료 월 13,900원, 임대차기간 2015. 2. 28.까지로 정하여 피고에게 임대하기로 하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하면서, 피고가 임대료의 지급을 3월 이상 연속하여 연체하는 경우 원고는 위 임대차계약을 해지할 수 있다고 약정하였다.

나. 그런데 피고는 2014. 1.경부터 임대료를 연체하였고, 이에 원고는 2014. 10. 15. 피고에게 ‘이 사건 임대차계약이 2014. 10. 15.자로 해지되었으므로 2014. 11. 14.까지 원고에게 이 사건 아파트를 인도해 달라’는 내용의 내용증명을 발송하였으며, 위 내용증명은 그 무렵 피고에게 도달하였다.

[인정 근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 3호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 판단 및 결론 위 인정사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 피고가 3월 이상 연속하여 임대료를 연체함으로 인하여 적법하게 해지되었으므로, 피고는 원고에게 이 사건 아파트를 인도할 의무가 있다.

따라서 원고의 청구는 이유 있으므로 이를 인용한다.