가. 당사자들의 지위 1) 피고 주식회사 B(이하 ‘피고 회사’라고 한다

)은 강관연결부 제조업 등을 영위하는 법인이고, 피고 C은 피고 회사의 대표자(사내이사)이다. 2) 원고는 2015. 10. 21. ‘D’라는 상호로 사업자등록을 하고 발전설비 및 산업용플랜트 부품 제조업을 영위하다가, 이후 2016. 8. 12. 처인 E를 대표자로 주식회사 D(이하 ‘소외 회사’라고 한다)를 설립하여 강관연결부 가공ㆍ제조업을 영위하고 있는 사람이다.

나. 원고와 피고 회사 사이의 거래관계 1) 공장 및 기계 전대차계약 체결 가) 피고 C은 2015. 10. 초순경 원고에게 ‘피고 회사의 공장을 임대차보증금 125,000,000원, 월 임대료 12,500,000원에 임차 중이다. 전대차보증금 명목으로 50,000,000원, 월 임대료 5,000,000원을 주면 공장 일부를 사용하게 전대하여 주고, 위 50,000,000원은 전대차만료일에 모두 돌려주겠다’고 말하였으나, 사실 피고 회사는 위 공장의 임대인에게 월 임대료만 지급하고 있을 뿐 임대차보증금을 지급한 사실이 없었다.

나) 원고는 위와 같은 피고 C의 말을 믿고 2015. 10. 6.경 피고 회사와 사이에, 피고 회사가 주식회사 F로부터 임차하여 사용하던 부산 강서구 G 지상 공장(이하 ‘이 사건 공장’이라고 한다

) 중 100평 및 기계 기구(터닝 2식, 드릴마스터 1식, BTA 1식)를 보증금 50,000,000원(= 공장건물 20,000,000원 기계 기구 30,000,000원), 차임 월 5,000,000원(= 공장건물 2,000,000원 기계 기구 3,000,000원, 부가가치세 별도, 이하 같다

), 전대차기간 2015. 10. 20.부터 2017. 11. 30.까지로 정하여 전차하기로 하는 전대차계약을 각 체결하고, 피고 회사에게 위 각 전대차계약에 따른 보증금 50,000,000원을 지급하였다. 다) 이후 소외 회사가 설립됨에 따라, 소외 회사는 2016. 8. 19....