가. 원고들은 피고 회사가 1980. 7.경 신축하여 분양한 포항시 남구 R에 있는 S아파트(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)의 각 세대를 아래와 같이 소유하고 있다.

순번 원고 소유 세대 순번 원고 소유 세대 1 A 101호 9 I 301호 2 B 102호 10 J 302호 3 C 103호 11 K 303호 4 D 105호 12 L 305호 5 E 201호 13 M 501호 6 F 202호 14 N 502호, 503호 7 G 203호 15 O 505호 8 H 205호

나. 한편, 피고 회사는 1980. 7. 24. 이 사건 아파트의 지하층 창고, 보일러실 부분에 해당하는 이 사건 지하실에 관하여 대구지방법원 포항지원 접수 제28277호로 소유권보존등기(이하 ‘이 사건 소유권보존등기’라 한다)를 마치고, 2016. 3. 7. 피고 P에게 이 사건 지하실을 매도한 후 같은 달 22. 이 사건 지하실에 관한 이 사건 소유권이전등기를 마쳐주었다.

다. 이 사건 지하실은 이 사건 아파트의 신축 당시에는 보일러실과 창고 용도로 사용되다가, 이 사건 아파트의 난방방식이 중앙난방에서 개별난방으로 바뀌면서 현재는 주로 공용의 창고, 주민들의 개인물품 보관 등을 위한 용도로 사용되고 있고, 이 사건 지하실에 설치된 출입문은 파손된 채 수리되지 않은 상태일 뿐만 아니라, 피고 회사 또는 피고 P이 이 사건 지하실에 수도시설, 난방시설, 화장실 배관시설 등을 설치하거나 별도로 이 사건 지하실을 사용관리한 흔적은 없다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 4, 6호증, 을 제1, 2호증(가지번호 있는 것은 가지번호 포함, 이하 같다)의 각 기재 및 영상, 제1심 증인 T의 일부 증언, 제1심 법원의 현장검증 결과, 변론 전체의 취지

2. 원고들의 주장 요지 이 사건 지하실은 그 구조나 용도에 비추어 볼 때 이 사건 아파트 구분소유자 전원의 공용에 제공되는 공용부분으로서 구분소유권의...