가. 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)의 소유자였던 피고 B은 2013. 12. 30. 피고 주식회사 C(이하 ‘피고 C’이라 한다)과 사이에 이 사건 건물 중 별지 도면 표시 2, 3, 4, 5, 2의 각 점을 차례로 연결한 선내 (나) 부분 185㎡{이하 ‘이 사건 (나) 부분’이라 한다}를 다음과 같은 내용으로 피고 C에게 임대하기로 하는 계약(이하 ‘이 사건 기존 임대차계약’이라 한다)을 체결하였고, 피고 C은 같은 날 피고 B으로부터 이 사건 (나) 부분을 인도받았으며 2014. 1. 17. 사업자등록을 마쳤다.

임대차 목적물 : 이 사건 (나) 부분 보증금 : 40,000,000원 월세 : 1,350,000원(부가가치세 별도, 매월 17일 선불) 제2조(존속기간) 피고 B은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용ㆍ수익할 수 있는 상태로 하여 2013. 12. 27.까지 피고 C에게 인도하며, 임대차기간은 인도일로부터 24개월인 2015. 12. 26.까지로 한다.

나. 원고는 2014. 11. 25. 피고 B과 사이에 이 사건 건물에 대하여 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다)을 체결하고 다음과 같은 내용의 매매계약서(을가 제2호증)를 작성하였으며 2014. 12. 12. 이 사건 건물에 관하여 원고 앞으로 소유권이전등기를 마쳤다.

매매목적물 : 이 사건 건물 매매대금 : 980,000,000원 (2014. 11. 25. 잔금 980,000,000원을 지급) 제2조 피고 B은 잔금 수령과 동시에 원고에게 소유권이전등기에 필요한 모든 서류를 교부하여야 한다.

제4조 피고 B은 잔금의 영수시까지 이 사건 건물에 대한 지급이자 및 제세공과금 등을 불입할 의무를 가지기로 한다.

제5조 원고는 잔금일 이후의 할부대상금 전액을 피고 B으로부터 승계한다.

다. 원고는 2015. 1. 2. 피고 B과 사이에 피고 B에게 이 사건 건물을 임대하기로 하는 계약 이하 '이...