피고( 반소 원고) 들의 반소청구를 모두 기각한다.

소송비용 중...

1. 기초사실

가. 원고는 2018. 8. 3. 공인 중개사 D의 중개 아래 피고들과 피고들 소유의 서울 용산구 E 대 132.2㎡ 및 그 지상 6 층 건물( 이하 ‘ 이 사건 건물’, 위 토지와 통틀어 ‘ 이 사건 부동산’ )에 관하여 매매대금을 30억 2,000만 원으로 정하여 매매계약( 이하 ‘ 이 사건 매매계약’) 을 체결하였고, 특약사항으로 ‘6. 매도인( 피고들) 과 매수인( 원고) 은 세대별 임대차 계약서 및 차임, 입금 일자 등의 사본을 계약 시 확인한다( 옥탑광고 회사 포함).‘, ’7. 건물 1 층의 임차인이 연장계약을 하지 않거나 잔금 시까지 새로운 임대차계약이 성사되지 않을 시에는 약 6개월 분의 차임 1,000만 원을 매도인이 부담한다.

‘라고 정하였다.

나. 피고들은 2018. 8. 9. F과 이 사건 건물 1 층 113.39㎡( 이하 ‘ 이 사건 상가’ )에 관하여 임대차 보증금 2,000만 원, 차임 월 140만 원, 임대차기간 2018. 8. 9.부터 2019. 8. 8.까지로 정한 임대차계약을 체결하고, 계약기간 중 임차를 희망하는 다른 사람이 나타날 경우에는 임대차계약을 해지하기로 약정하였다.

이후 피고들은 2018. 10. 25. G 와 이 사건 상가에 관하여 임대차 보증금 및 차임은 F과 체결하였던 위 임대차계약의 내용과 동일하고 임대차기간은 2018. 12. 1.부터 2019. 11. 30.까지로 정한 임대차계약을 체결하였다.

다.

원고는 잔금 지급기 일인 2018. 10. 31. 피고들에게 원고가 승계하게 될 임대차 내역을 파악하기 어려우므로 이 사건 매매계약에 따른 잔금을 지급할 수 없다고 통보하면서 이 사건 건물의 임대차 현황 표를 작성하여 제공할 것을 요청하였다.

라.

피고들은 2018. 11. 6. 원고와 H( 원고의 배우자이다 )에게 이 사건 건물의 임대차계약에 대하여 이면 계약이 없음을 확인한다는 내용의 확인서를...