가. 별지 건물의 표시 기재 건물을 인도하고,

나. 4,500만 원을 지급하고,...

가. 인정하는 사실 1) 당사자들의 관계 가) D는 별지 건물의 표시 기재 건물(이하 이 사건 점포라 한다)을 피고에게 임대한 임대인이다.

나) D는 원고들의 어머니이고 2014. 5. 30. 사망하였다. 다) 원고들은 망 D로부터 이 사건 점포를 상속받은 공동소유자이다.

2) 당사자들의 임대차계약 관계 가) D는 2003. 11. 1. 피고에게 이 사건 점포를 임대차기간 2003. 11. 30.부터 24개월, 보증금 3,000만 원, 월차임 130만 원으로 정하여 임대하였다

(이 사건 제1차 임대차). 나) D는 2008. 12. 31. 피고에게 이 사건 점포를 임대차기간 2010. 12. 31.까지, 보증금 2,000만 원, 월차임 140만 원으로 정하여 임대하였다(이 사건 제2차 임대차). 다) D는 2010. 12. 30. 피고에게 이 사건 점포를 임대차기간 2012. 12. 31.까지, 보증금 2,000만 원, 월차임 150만 원으로 정하여 임대하였다

(이 사건 제3차 임대차). 라) 피고가 이 사건 점포를 점유, 사용하고 있다. 피고가 2017. 1. 1.이전까지 원고들에게 지급하지 않은 월차임의 합계액이 450만 원이다. 3) 이 사건 제3차 임대차계약에 관한 갱신거절의 의사표시 원고 A이 원고들을 대표하여 2016. 11. 29.에 피고에게 피고가 원고들에게 이 사건 제3차 임대차에서 정한 월차임의 3기분에 해당하는 450만 원의 차임이 연체된 사실을 이유로 하여 같은 해 12. 31.까지 이 사건 점포의 인도를 구하는 내용증명 우편을 보냈고, 피고가 이를 수령하였다.

[인정하는 근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 7호증, 갑 제8호증의 1 내지 6의 각 기재, 변론 전체의 취지

나. 판단 1 이 사건 제3차 임대차는 임대인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우에...