가. 원고와 C은 고양시에서 ‘D’ 매장을 함께 운영하기로 하고, C은 평소 친분이 있던 피고에게 매장을 알아봐 달라고 부탁하였다.

원고와 피고는, 피고가 매장을 임차하여 그 매장을 원고에게 전대하기로 하였다.

나. 이에 따라 피고는 2016. 11. 4. E, F로부터 고양시 일산동구 G건물 H호 및 I호 중 일부(이하 ‘이 사건 매장’이라 한다)를 임차한 다음, 2016. 11. 17. 이 사건 매장을 원고에게 전대하면서, 원고와 사이에 다음과 같은 내용의 전대차계약서를 작성하였다.

전대차보증금 : 2,000만원 월세 : 750만원 전대기간 : 2016. 11. 19.부터 2017. 11. 18.까지 원고가 월세를 1회 이상 체납 시 본 계약을 해지한다.

단 쌍방 합의 시는 합의에 따른다.

원고는 피고 명의로 사업자등록을 하기로 하고, 이에 따르는 모든 세금을 부담하기로 한다

[특약사항 2항]. 원고가 월세를 1회 이상 지체하여 10일이 경과할 경우 피고는 본 계약을 해지할 수 있고, 이 경우 원고는 이 사건 매장을 원상복구 후 구두통보를 받은 후 5일 내 철수하며, 피고는 1개월 상당 월세를 부가하고 원고가 따르지 아니할 경우 보증금에서 1개월 상당 월세 및 원상복구 비용을 차감 한 후 정산하기로 한다

[특약사항 3항]. 원고가 본 계약기간을 엄수하지 못하는 경우 원고는 피고에게 위약벌로 1,000만원을 지급하기로 한다

[특약사항 4항]. 다.

원고는 피고에게 전대차보증금 2,000만원을 지급하였고, ‘D’ 가맹본부에 의뢰하여 이 사건 매장에 인테리어 공사를 한 후 ‘J점’을 운영하게 되었다. 라.

위 [특약사항 2항]은 피고가 자신의 임대인들과 무단 전대를 하지 않기로 약정하였기 때문에 추가된 조항으로, 원고는 [특약사항 제2항]에 따라 피고 명의로 사업자등록을 하였고, 신용카드...