가. 별지 목록 기재 부동산을 인도하고,

나. 2017. 7. 1.부터 위...

가. 인정사실 (1) 원고들은 2016. 8. 20.경 D에게 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 상가’라 한다)을 임대하면서 원고 A과 D는 D가 이 사건 상가에서 단란주점을 운영하되, 그에 필요한 시설물 등의 투자금을 모두 원고 A이 부담하고, 매출액 중 물품 등 매입금, 직원급여, 관리비, 차임, 제세공과금, D의 종합소득세 등을 공제한 나머지 순수익금 중 55%를 원고 A에게, 45%를 D에게 분배하는 내용의 사업계약을 체결하였다.

(2) 피고는 D로부터 위 사업을 승계하면서 2017. 1. 5. 원고들과 사이에 이 사건 상가를 차임 월 352만 원, 임대차기간 2017. 1. 5.부터 2019. 12. 15.까지로 정한 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다.

(3) 아울러 피고는 같은 날 원고 A과 사이에 피고가 D와 원고 A 사이의 위 사업계약을 승계하되, 피고가 단란주점을 운영하면서 실장으로서의 역할을 겸임하는 조건으로 피고의 기본수당을 250만 원으로 책정하고, 매출금 중 물품 등 매입금, 직원급여 220만 원, 관리비, 원룸 월세 30만 원, 피고의 기본수당 250만 원, 차임 월 352만 원, 제세공과금, 피고의 종합소득세 등을 공제한 나머지 순수익금 중 55%를 원고 A에게, 45%를 피고에게 분배하는 내용의 사업변경계약(이하 ‘이 사건 사업계약’이라 한다)을 체결하였다.

(4) 피고는 원고들에게 이 사건 임대차계약상 2017. 1.부터 2017. 3.까지의 차임을 지급한 이후 현재까지의 차임을 지급하지 못하고 있다.

(5) 이에 원고들은 2017. 6. 29. 피고에게 차임 연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 2017. 7. 3. 해지한다는 내용의 통보를 하였다.

(6) 피고는 현재까지 이 사건 상가에서 단란주점을 운영 중이다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 9, 11...