가. 피고는 밀양시 C에 있는 D공인중개사사무소의 중개보조원인 E의 중개로 2007. 10. 10.경 F로부터 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라고 한다)을 매수한 다음 같은 달 24. 소유권이전등기를 마쳤다.

부동산매매계약서

1. 부동산의 표시 이 사건 부동산

2. 계약내용 제1조(목적) 위 부동산의 매매에 대하여 매도인과 매수인은 합의에 의하여 매 매대금을 아래와 같이 지불하기로 한다.

매매대금 280,000,000원 계약금 20,000,000원정은 계약시에 지불하고 영수함. 영수자 代 E 잔금 260,000,000원정은 2015. 3. 10.일에 지불한다.

제5조(계약의 해제) 매수인이 매도인에게 중도금(중도금이 없을 때에는 잔금)을 지불하기 전까지, 매도인은 계약금의 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기 하고 본계약을 해제할 수 있다.

특약사항

1. 매도인이 귀국 후 잔금을 지불키로 한다.

1. 통장 입금 후 정식계약이 성립한다.

1. 당일 본 목적물과 같다.

축협 G 매도인 B 代 E 매수인 A 외 1인

나. 원고는 2015. 1. 4. 피고의 대리인으로 칭하는 E과 사이에 이 사건 부동산에 관한 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약’이라고 한다)을 체결하였는데, 그 주요내용은 다음과 같다.

다. 원고는 2015. 1. 5. 이 사건 계약서에 기재된 피고 명의의 밀양축산농협계좌(G)로 계약금 20,000,000원을 송금하였다.

【인정근거】다툼 없는 사실, 갑 제1, 2, 3, 5호증(가지번호 있는 것은 가지번호 포함, 이하 같다), 을 제2호증의 각 기재, 증인 H의 증언, 변론 전체의 취지

2. 당사자의 주장

가. 원고의 주장 피고의 대리인인 E과 사이에 유효하게 이 사건 매매계약이 체결되었으므로, 피고는 원고로부터 잔금 260,000,000원을 지급받음과 동시에 원고에게 2015. 1. 4. 매매를 원인으로 한...